問答題估價、評估、估值、價值評估、價格評估之間有何異同和關系？

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1.多項選擇題關于估價基本估價方法，美國體系分為（）等。

A、市場比較法
B、投資法
C、剩余法
D、成本法
E、收益法

2.多項選擇題目前，我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有（）。

A、招標
B、拍賣
C、掛牌
D、協(xié)議
E、自由買賣

3.多項選擇題除房地產(chǎn)交易需要估價之外，還需要房地產(chǎn)估價的情況有（）。

A、房地產(chǎn)租賃
B、房地產(chǎn)抵押
C、房地產(chǎn)征收、征用
D、耕地占用稅
E、房地產(chǎn)分割、損害賠償、保險等

4.單項選擇題（），《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》作了修改。

A、2005年11月1日
B、2007年8月30日
C、2006年1月1日
D、2006年3月1日

5.單項選擇題下面關于征收征用房地產(chǎn)補償?shù)恼f法錯誤的是（）。

A、房地產(chǎn)征用后損毀，應當按照實際損失給予補償
B、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不需要評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值
C、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應該提供用于產(chǎn)權(quán)條換的房屋
D、房地產(chǎn)征收征用中，需要評估房地產(chǎn)價值和租金

7.單項選擇題房地產(chǎn)需要專業(yè)估價是因為（）。

A、房地產(chǎn)具有“獨一無二”且“價值量大”兩個特性
B、房地產(chǎn)具有“獨一無二”的特性
C、房地產(chǎn)具有“價值量大”的特性
D、非專業(yè)人員無法對房地產(chǎn)估價

8.單項選擇題（）一般是假定在正常交易情況下進行交易的最可能價格。

A、實際成交價格
B、評估價值
C、評估價格
D、真實價值

9.單項選擇題房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的（）。

A、價值
B、使用價值
C、交換價格
D、市場價格

10.單項選擇題下列房地產(chǎn)估價相關活動中，不屬于房地產(chǎn)價值評估相關業(yè)務范疇的是（）。

A、房地產(chǎn)價值分配業(yè)務
B、房地產(chǎn)價值減損評估業(yè)務
C、房地產(chǎn)投資價值評估
D、相關經(jīng)濟損失評估業(yè)務