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李某為甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)新聘用的房地產經紀人,客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。甲公司指李某代理該業(yè)務。李某在核實該房屋產權時,發(fā)現房屋產權證的產權人為共有人丁某和謝某。李某詢問丁某此情況時,丁某稱謝某是其妻子,完全同意出售該房屋,出示了謝某的私章和身份證,并說謝某因生孩子回娘家,長時間不能回來。新到公司的李某為表現自己的王作能力并提升業(yè)績,迅速完成了交易配對,將該房屋出售給了一家網絡公司用作員工宿舍。此時,謝慕聞訊趕來,稱丁某正在與其鬧離婚,擅自賣房侵害 了自己的利益,并與甲公司引起了爭執(zhí)。
對于丁某的行為,下列說法錯誤的為()
A.李某應賠償謝某全部的損失
B.由于缺乏謝某的書面同意,此代理業(yè)務不能成立
C.李某沒有盡到房地產經紀人員職業(yè)道德中盡職守則的要求
D.對于甲公司的損失,可以向李某追加部分或全部責任
李某為甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)新聘用的房地產經紀人,客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。甲公司指李某代理該業(yè)務。李某在核實該房屋產權時,發(fā)現房屋產權證的產權人為共有人丁某和謝某。李某詢問丁某此情況時,丁某稱謝某是其妻子,完全同意出售該房屋,出示了謝某的私章和身份證,并說謝某因生孩子回娘家,長時間不能回來。新到公司的李某為表現自己的王作能力并提升業(yè)績,迅速完成了交易配對,將該房屋出售給了一家網絡公司用作員工宿舍。此時,謝慕聞訊趕來,稱丁某正在與其鬧離婚,擅自賣房侵害 了自己的利益,并與甲公司引起了爭執(zhí)。
甲公司能夠完成該二手房交易的條件是()
A.丁某將售房款分一半給謝某
B.謝某與網絡公司簽訂二手房買賣合同
C.謝某與甲公司簽訂委托出售合同
D.謝某與丁某分居
李某為甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)新聘用的房地產經紀人,客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。甲公司指李某代理該業(yè)務。李某在核實該房屋產權時,發(fā)現房屋產權證的產權人為共有人丁某和謝某。李某詢問丁某此情況時,丁某稱謝某是其妻子,完全同意出售該房屋,出示了謝某的私章和身份證,并說謝某因生孩子回娘家,長時間不能回來。新到公司的李某為表現自己的王作能力并提升業(yè)績,迅速完成了交易配對,將該房屋出售給了一家網絡公司用作員工宿舍。此時,謝慕聞訊趕來,稱丁某正在與其鬧離婚,擅自賣房侵害 了自己的利益,并與甲公司引起了爭執(zhí)。
丁某與網絡公司簽訂的二手房買賣合同()
A.有效
B.無效
C.當事人可以自行主張撤銷
D.當事人不可以自行主張撤銷
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.獎酬制
A.甘某是該房地產經紀業(yè)務的承接者
B.甘某可以獲取該經紀業(yè)務的部分傭金
C.甲公司可以向趙某申請賠償
D.甘某不能獲取任何傭金,因為代理業(yè)務取消
A.趙某應當支付給房地產經紀公司傭金
B.趙某的行為屬于違法行為
C.甲公司可以要求趙某支付原經紀合同中中約定傭金的一半
D.趙某應支付給甲公司履行該業(yè)務支出2000元費用當中的必要費用
A.自行協(xié)商
B.申請仲裁
C.向人民法院起訴
D.申請行政裁決
A.二手房居間業(yè)務
B.二手房買方代理業(yè)務
C.二手房賣方代理業(yè)務
D.房地產經紀業(yè)務
A.發(fā)布過時的房源客源信息
B.未經交易當事人委托而擅自發(fā)布房源客源信息
C.在經營場所明顯位置公示機構備案證明正本
D.與委托人簽訂自制的房地產經紀合同
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