單項選擇題

趙某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)紀人。趙某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2013年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂了商品房買賣合同。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后；乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

陳某簽訂的商品房買賣合同應當明確的主要內(nèi)容不包括（）。

A.商品房的銷售方式
B.交付使用條件
C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的代理方式
D.辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜


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3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)主管部門規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的手段有（）。

A.制訂示范合同文本
B.向委托人告知工商登記和備案信息
C.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理
D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，及時協(xié)商或通過法律途徑解決

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用體現(xiàn)在（）。

A.促進交易公平
B.提高交易效率
C.加強行業(yè)監(jiān)管
D.降低交易成本

5.多項選擇題《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的有（）。

A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
B.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物
C.無爭議的房地產(chǎn)
D.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)

6.多項選擇題以下符合商品房現(xiàn)售條件的是（）。

A.取得土地使用權(quán)或使用土地的批準文件
B.已通過竣工驗收
C.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
D.拆遷安置未落實

8.多項選擇題下列情形中，免征契稅的有（）。

A.私立學校受讓教學大樓
B.市醫(yī)院購置住院部房產(chǎn)
C.城鎮(zhèn)職工第一次購買私有住房
D.法定繼承人繼承房產(chǎn)

9.多項選擇題在辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案中，下列做法正確的是（）。

A.依法取得營業(yè)執(zhí)照
B.僅要求有一個取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員
C.企業(yè)主要人員有合法身份證明
D.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其它條件

10.多項選擇題北京市房屋租賃服務實行的資金監(jiān)管制度包括的內(nèi)容有（）。

A.銀行代收代付
B.風險準備金
C.監(jiān)管賬戶公示
D.客戶資金與自有資金分賬戶管理