多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員給客戶提供貸款申請手續(xù)時的代辦服務包括（）。

A、帶領(lǐng)客戶去銀行面簽借款合同
B、協(xié)助客戶辦理交易資金監(jiān)管及過戶手續(xù)（指資金過戶，非產(chǎn)權(quán)過戶）
C、代替客戶辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)
D、協(xié)助客戶到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)
E、協(xié)助客戶辦理抵押公告


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1.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押的規(guī)定，說法正確的有（）。

A、若共有，需取得共有人書面同意
B、抵押期限或債務擔保期限，不超過土地使用權(quán)出讓的剩余年限
C、預購商品房抵押，項目須符合轉(zhuǎn)讓條件并有預售許可證
D、已出租的房屋在抵押后，租賃合同無效
E、抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人繼續(xù)履行

2.多項選擇題根據(jù)房地產(chǎn)抵押的定義，房地產(chǎn)抵押的特點有（）。

A、抵押人以其合法的房地產(chǎn)抵押
B、抵押人以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押
C、抵押人以抵押的房地產(chǎn)做為債務履行的擔保
D、抵押人自己的房地產(chǎn)不能給其他人作為債務履行的擔保
E、抵押人必須是個人

3.多項選擇題等額本息還款的方式較適合的人群是（）。

A、教師人群
B、公務員人群
C、周結(jié)工資人群
D、前期能夠承擔較大還款額的人群
E、剛參加工作不久的大學生

4.多項選擇題個人住房貸款的主要參與者包括（）。

A、貸款人
B、借款人
C、擔保人
D、有關(guān)政府部門
E、物業(yè)服務企業(yè)

5.多項選擇題個人住房抵押貸款的擔保人可以是（）。

A、借款人的親屬
B、擔保公司
C、保險公司
D、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司
E、貸款銀行

6.單項選擇題以下關(guān)于個人住房貸款分類的說法，正確的是（）。

A.按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款
B.按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為個人再交易住房貸款、自營性個人住房貸款和個人住房轉(zhuǎn)讓貸款
C.按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款
D.按照資金來源劃分，個人住房貸款包括新建房個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款

7.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為買方提供價格咨詢建議的步驟包括（）。

A、判斷整體房地產(chǎn)市場走勢
B、調(diào)查擬夠買房地產(chǎn)所在區(qū)域的價格
C、跟買方討論買方的心理價位
D、了解買方的購房預算
E、確定談判空間

8.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)價格的說法，正確的有（）。

A、總價比單價更能說明房地產(chǎn)價格水平的高低
B、品質(zhì)相同時，一般期房價格高于現(xiàn)房價格
C、掛牌價格一般高于成交價格
D、貸款評估價一般低于實際成交價
E、房屋交易的最終成交價一般會低于買方能承受的心理價

9.多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的人口因素包括（）。

A、人口數(shù)量
B、人口結(jié)構(gòu)
C、人口素質(zhì)
D、城市化率
E、人口制度

10.多項選擇題在承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時，如果機構(gòu)和人員與委托房屋有利害關(guān)系，則正確的說法有（）。

A、不得為該房屋提供經(jīng)紀服務
B、告知委托人，其同意者除外
C、可以為該房屋提供經(jīng)紀服務
D、如果自己不為該房屋提供經(jīng)紀服務，就可以在其交易中充當買方，且不必梁明身份
E、如果自己不為該房屋提供經(jīng)紀服務，就可以在其交易中充當買方但需向交易相對人亮明身份