多項選擇題2008年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的居間服務購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構(gòu)代理對外租賃。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。關于房屋租賃的說法，正確的為（）。

A．租賃期限未到期，褚某有權主張原租賃合同繼續(xù)履行
B．衛(wèi)某急等房屋裝修結(jié)婚系正當理由，陳某與褚某簽訂的原租賃合同自動終止
C．馮某轉(zhuǎn)讓該房屋時，應提前通知褚某，褚某在同等條件下有優(yōu)先購買權
D．褚某雖無意購買該房屋，但2011年11月如主張優(yōu)先租賃權時，衛(wèi)某不得拒絕


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1.多項選擇題房地產(chǎn)中介服務包括（）。

A、房地產(chǎn)投資開發(fā)
B、房地產(chǎn)估價
C、物業(yè)管理
D、房地產(chǎn)咨詢
E、房地產(chǎn)經(jīng)紀

2.多項選擇題下列單位或個人取得房屋的情形中，可以由當事人單方申請登記的有（）。

A、李某繼承取得房屋
B、陳某受遺贈取得房屋
C、王某購買取得房屋
D、張某以生效法律文件取得房屋
E、甲公司新建房屋

3.多項選擇題下列房屋中，屬于不得買賣的有（）。

A.權屬有爭議的房屋
B.已出租的房屋
C.被司法機關查封的房屋
D.共有權人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋
E.未成年人擁有的房屋

4.多項選擇題下列房地產(chǎn)中，屬于不得設定抵押的有（）。

A、被查封的商業(yè)樓
B、所有權有爭議的住房
C、公立學校的教學樓
D、醫(yī)院的住院樓
E、正在建造的建筑物

5.多項選擇題下列房屋中不得出租的有（）。

A.屬于違法建筑的
B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的
C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的
D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形
E.已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的

6.多項選擇題根據(jù)《物權法》，不動產(chǎn)登記機構(gòu)的職責有（）。

A、必要時可以實地查看
B、如實，及時登記有關事項
C、對申請登記的不動產(chǎn)進行評估
D、查驗申請人提供的權屬證明
E、就有關登記事項詢問申請人

7.多項選擇題下列內(nèi)容為某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的房屋出售廣告，內(nèi)容不符合廣告管理有關規(guī)定的有（）。

A、該房屋為名校學區(qū)房升值空間巨大
B、預計該房屋每年可升值10%
C、所售房屋套內(nèi)建筑為100m2
D、該房屋距離大型超市10分鐘里程
E、購買該房屋需一次性付款

8.多項選擇題2013年9月，王某轉(zhuǎn)讓自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的稅有（）。

A、個人所得稅
B、契稅
C、城市維護建設稅
D、印花稅
E、營業(yè)稅

9.多項選擇題房屋租賃期間，承租人可單方解除合同的情形有（）。

A、租賃住房的權屬產(chǎn)生爭議
B、承租人移居國外
C、承租人找到更舒適的住房
D、租賃住房被司法機關依法查封導致房屋無法使用
E、承租人找到了租金更低的住房

10.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員尤其應掌握與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動最為密切的（）真?zhèn)伪嫖鲋R。

A、土地使用權證
B、房屋所有權證
C、房屋他項權證
D、預告登記證明