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多項選擇題個人二手住房貸款合作中介機構(gòu)可能出現(xiàn)的風(fēng)險包括（）。

A.中介機構(gòu)倒閉
B.管理人員卷款潛逃
C.中介機構(gòu)不提供交易資金監(jiān)管服務(wù)
D.出具虛假評估報告

1.多項選擇題個人二手住房貸款調(diào)查中，客戶經(jīng)理與售房人及其共有權(quán)人的面談重點包括（）。

A.出售房屋的真實性
B.出售房屋的合法性
C.面簽《二手房抵押貸款承諾書》
D.售房人經(jīng)濟狀況

2.多項選擇題下列關(guān)于個人二手住房貸款的說法正確的是（）。

A.只適用于購買國有建設(shè)用地上的住房
B.借款人購買的應(yīng)是再交易住房
C.所購住房可以是尚未取得房地產(chǎn)權(quán)利證書的期房
D.銀行主要與房地產(chǎn)中介機構(gòu)合作

3.多項選擇題下列手段能有效防范個人住房貸款假按揭風(fēng)險的是（）。

A.優(yōu)選房地產(chǎn)開發(fā)商和按揭合作樓盤
B.貸款資金直接劃入購房人賬戶
C.謹(jǐn)慎發(fā)放開發(fā)商內(nèi)部員工或關(guān)聯(lián)企業(yè)員工按揭貸款
D.加強盡職調(diào)查

4.多項選擇題下列不屬于一手住房貸款發(fā)放前必須落實的放款條件的有（）。

A.樓盤已銷售完畢
B.貸款擔(dān)保已經(jīng)落實
C.房屋已辦理所有權(quán)初始登記
D.房屋已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.多項選擇題關(guān)于個人住房貸款的調(diào)查，下列說法正確的是（）。

A.堅持面談的方式
B.需查詢?nèi)诵姓餍畔到y(tǒng)
C.需調(diào)查抵押物的價格和評估價格是否合理
D.需核實借款人月所有債務(wù)支出不超過月收入的50%

6.多項選擇題下列屬于一手住房貸款調(diào)查人員應(yīng)必須收集的資料是（）。

A.借款人身份證件
B.借款人婚姻狀況證明
C.借款人配偶工作證明
D.借款人還款能力證明

7.多項選擇題住房按揭樓盤準(zhǔn)入經(jīng)有權(quán)審批人審批同意后，經(jīng)營行須按照審批意見與開發(fā)商簽訂按揭合作協(xié)議，按揭合作協(xié)議的內(nèi)容包括（）。

A.貸款成數(shù)
B.擔(dān)保方式
C.保證金比例
D.借款人數(shù)量

8.多項選擇題住房按揭樓盤的調(diào)查重點包括（）。

A.開發(fā)商財務(wù)狀況
B.開發(fā)商主體資格的合法性
C.開發(fā)商股東的個人財產(chǎn)
D.開發(fā)商資信情況

9.多項選擇題待準(zhǔn)入的住房按揭樓盤為尚未竣工驗收的期房的，需提供（）和建筑工程施工許可證等有效證件。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
B.國有土地使用證
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.商品房預(yù)售許可證

10.多項選擇題開發(fā)商提出住房按揭樓盤合作申請，須提供的企業(yè)基本資料包括（）等。

A.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書
B.法人營業(yè)執(zhí)照
C.公司章程
D.年度審計報告