單項選擇題個人一手商用房貸款樓盤準(zhǔn)入，按揭合作協(xié)議有效期原則上不超過（）年，對總、分行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶或總行核心客戶開發(fā)的樓盤，有效期原則上不超過（）年。

A.1；2
B.2；3
C.1；3
D.2；3


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1.單項選擇題在個人商業(yè)用房貸款調(diào)查中，對于抵押物已出租的，客戶經(jīng)理應(yīng)調(diào)查了解租賃合同是否存在損害銀行利益的條款，這些條款不包括（）。

A.租賃合同限制出租房產(chǎn)抵押
B.租金價格明顯低于市場水平
C.租金采用轉(zhuǎn)賬方式支付
D.租金支付覆蓋期限過長

2.單項選擇題下列不屬于二手商業(yè)用房貸款發(fā)放條件的有（）。

A.已簽訂房屋買賣合同
B.已辦妥抵押預(yù)告登記
C.已辦妥商業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
D.已簽訂借款合同

3.單項選擇題下列關(guān)于個人一手商用房貸款開發(fā)商保證金說法不正確的有（）。

A.為防范借款人信用風(fēng)險，可要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
B.一般來說保證金比例越高，開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任意愿越強
C.對于總、分行級優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)客戶，保證金可適當(dāng)進行減免
D.保證金的留存期限一般止于階段性擔(dān)保到期

4.單項選擇題為防范個人一手商用房貸款市場風(fēng)險，可采取措施不包括（）。

A.優(yōu)選實力較強的開發(fā)商合作
B.盡量要求開發(fā)商延長階段性擔(dān)保期限
C.要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
D.樓盤中以自有經(jīng)營為目的借款人比例過高時，審慎發(fā)放貸款

5.單項選擇題對于個人商用房貸款抵押物在辦妥抵押登記之前已出租的情況，下列說法不正確的有（）。

A.客戶經(jīng)理須調(diào)查了解租賃合同是否存在損害銀行利益的條款
B.客戶經(jīng)理見證借款人與承租人簽署《承租人出租人承諾書》
C.《承租人出租人承諾書》需經(jīng)政府部門備案
D.對承租人為特別優(yōu)質(zhì)客戶，且租賃合同已經(jīng)政府備案的，可不要求簽署《承租人出租人承諾書》

6.單項選擇題經(jīng)營行進行個人商用房按揭貸款樓盤準(zhǔn)入調(diào)查時，對樓盤項目的調(diào)查內(nèi)容不包括（）。

A.調(diào)查樓盤交通狀況、商業(yè)繁華程度、同質(zhì)商業(yè)項目競爭情況，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析與本項目有關(guān)的有效商業(yè)需求情況
B.對已竣工驗收不滿3年的樓盤，需調(diào)查樓盤經(jīng)營情況、商業(yè)氛圍等
C.通過調(diào)查項目的市場定位、周邊同類同檔次項目的租售情況等對銷售價格和評估價格的合理性出具調(diào)查意見
D.調(diào)查開發(fā)商是否具有承擔(dān)階段性或全程連帶責(zé)任保證擔(dān)保的能力

8.單項選擇題“薪保貸”原則上采?。ǎ┻€款方式。

A.按月等額本息
B.按季等額本息
C.按月等額本金
D.按季等額本金

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