單項(xiàng)選擇題個(gè)人一手住房貸款發(fā)放時(shí)應(yīng)具備的條件不包括（）。

A.樓盤已竣工
B.有權(quán)審批人已審批同意
C.房屋買賣合同已生效并辦理登記備案
D.貸款擔(dān)保已落實(shí)


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的貸款額度說(shuō)法不正確的有（）。

A.個(gè)人住房貸款額度為抵押物價(jià)值乘以貸款成數(shù)
B.一手住房貸款抵押物價(jià)值一般取所購(gòu)住房成交價(jià)格
C.由于國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控，個(gè)人住房貸款可貸款成數(shù)始終維持不變
D.實(shí)際操作中應(yīng)注意按照金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于首付比例的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

2.單項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款期限的影響因素不包括（）。

A.借款人征信記錄
B.借款人年齡
C.房屋使用年限
D.房屋國(guó)有土地使用權(quán)期限

3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于個(gè)人一手住房貸款期限的說(shuō)法不正確的有（）。

A.借款人年齡與貸款期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)70年
B.最長(zhǎng)不超過(guò)30年
C.貸款到期日不晚于抵押物國(guó)有土地使用權(quán)到期日
D.貸款期限不受借款人年齡影響

4.單項(xiàng)選擇題在對(duì)住房按揭樓盤準(zhǔn)入審核過(guò)程中，審核人員主要審核的內(nèi)容不包括（）。

A.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、信用狀況等是否符合準(zhǔn)入要求
B.信貸資料是否完整、合法、有效
C.樓盤狀況是否符合準(zhǔn)入要求
D.借款人資質(zhì)是否符合要求

5.單項(xiàng)選擇題按揭樓盤準(zhǔn)入調(diào)查人員認(rèn)為可進(jìn)行合作的樓盤應(yīng)對(duì)按揭合作方案提出意見(jiàn)，其中不包括（）內(nèi)容。

A.委托開(kāi)發(fā)商進(jìn)行貸款調(diào)查
B.是否控制合作額度及期限
C.是否要求繳存保證金及其比例
D.單筆貸款要素

6.單項(xiàng)選擇題在住房按揭樓盤準(zhǔn)入調(diào)查中，下列不屬于調(diào)查人員主要應(yīng)對(duì)按揭樓盤情況重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查的內(nèi)容是（）。

A.項(xiàng)目基本情況
B.企業(yè)基本情況
C.樓盤后續(xù)經(jīng)營(yíng)前景
D.銷售價(jià)格合理性

7.單項(xiàng)選擇題按揭樓盤準(zhǔn)入調(diào)查人員認(rèn)為可進(jìn)行合作的樓盤應(yīng)對(duì)按揭合作方案，不包括（）等內(nèi)容提出意見(jiàn)。

A.委托開(kāi)發(fā)商進(jìn)行貸款調(diào)查
B.是否控制合作額度及期限
C.是否要求繳存保證金及其比例
D.單筆貸款要素