多項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因貸款需要,將其所有的商住樓抵押給某銀行。此后,開(kāi)發(fā)公司又將該商住樓出租。后因無(wú)力償還銀行貸款,開(kāi)發(fā)公司與銀行協(xié)商,將該商住樓合理折價(jià)變賣(mài)給銀行,以清償其所欠貸款。銀行獲得該商住樓的所有權(quán)后,擬自行使用,故向各租戶(hù)發(fā)出解除租賃合同的書(shū)面通知。各租戶(hù)認(rèn)為租賃合同尚未到期,拒絕搬出。根據(jù)以上情況,以下說(shuō)法正確的有()。

A.開(kāi)發(fā)公司在將商住樓抵押后又將其出租的行為無(wú)效
B.銀行有權(quán)解除租賃合同
C.若開(kāi)發(fā)公司未將抵押事實(shí)告知租戶(hù),則租戶(hù)的損失應(yīng)由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)
D.若開(kāi)發(fā)公司未將抵押事實(shí)告知租戶(hù),則租戶(hù)的損失應(yīng)由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)主要責(zé)任,銀行承擔(dān)次要責(zé)任
E.如果開(kāi)發(fā)公司是將已出租的商住樓向銀行設(shè)定抵押,銀行無(wú)權(quán)解除租賃合同


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1.多項(xiàng)選擇題屬于信貸人員嚴(yán)守禁止性規(guī)定的是()。

A.嚴(yán)禁違規(guī)代替客戶(hù)辦理銀行業(yè)務(wù)
B.嚴(yán)禁代替客戶(hù)提取銀企對(duì)賬單
C.嚴(yán)禁代替客戶(hù)辦理賬戶(hù)開(kāi)立、注冊(cè)、信息變更、撤銷(xiāo)等手續(xù)
D.嚴(yán)禁進(jìn)入核算系統(tǒng)操作
E.嚴(yán)禁代替客戶(hù)申領(lǐng)網(wǎng)銀證書(shū)等賬戶(hù)資金支付介質(zhì)

2.多項(xiàng)選擇題2011年,李先生與某房地產(chǎn)公司簽訂了合同,購(gòu)買(mǎi)5套房屋,首付款即達(dá)400萬(wàn)元。此后李先生又向按揭貸款銀行貸款將近1600萬(wàn)元左右,全部款項(xiàng)均向房地產(chǎn)公司支付后李先生發(fā)現(xiàn)此樓盤(pán)存在很多問(wèn)題,遂萌生退意。經(jīng)過(guò)反復(fù)與房地產(chǎn)公司交涉,房地產(chǎn)公司同意李先生退房。2013年2月,雙方簽訂協(xié)議,開(kāi)發(fā)商將李先生所有的首付款歸還李先生,并給了李先生一定補(bǔ)償,但是雙方并沒(méi)有談到銀行貸款的問(wèn)題。此后李先生沒(méi)有通知銀行即停止支付按揭貸款。過(guò)了幾個(gè)月,銀行方面發(fā)現(xiàn)李先生停止還款,即進(jìn)行調(diào)查。李先生稱(chēng)已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商解除了合同,因此與銀行間的貸款合同也應(yīng)當(dāng)解除。但銀行方面予以拒絕,并明確表示要起訴李先生,要求其歸還剩余全部貸款本息。根據(jù)以上情況,以下說(shuō)法正確的有()。

A.因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo),致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的,應(yīng)予支持
B.銀行無(wú)權(quán)要求李先生歸還剩余貸款本息
C.銀行無(wú)權(quán)要求李先生歸還因單方面終止借款合同而承擔(dān)違約責(zé)任
D.如開(kāi)發(fā)商未把全部房款退還,而李先生如想要求銀行向房地產(chǎn)公司索要剩余貸款,應(yīng)當(dāng)取得銀行書(shū)面同意
E.李先生可以提起訴訟,請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同已有效解除,并請(qǐng)求解除貸款合同,從而免除剩余貸款債務(wù)

3.多項(xiàng)選擇題以資抵債時(shí),下列屬于無(wú)形資產(chǎn)的有()。

A.土地使用權(quán)
B.土地建筑物及其他附著物
C.專(zhuān)利權(quán)
D.著作權(quán)E期權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題企業(yè)與銀行關(guān)系惡化的早期預(yù)警信號(hào)有()。

A.借款人在銀行的存款額上升
B.借款人在銀行的存款額下降
C.對(duì)短期借款負(fù)債依賴(lài)過(guò)多,季節(jié)性貸款需求變化無(wú)常,借款人要求修改還款計(jì)劃,發(fā)生貸款展期
D.還款能力沒(méi)有落實(shí),貸款超過(guò)了借款人的合理支付能力
E.近期從其他金融機(jī)構(gòu)取得貸款,特別是抵押貸款

5.多項(xiàng)選擇題在發(fā)放在建工程抵押貸款時(shí)要做到()。

A.要選擇資信良好、工程開(kāi)發(fā)前景看好的客戶(hù),提高開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)條件,并對(duì)其資質(zhì)、還款能力進(jìn)行嚴(yán)格審查
B.在放貸前向抵押人索取其與承包人簽訂的建設(shè)工程合同,了解合同涉及的價(jià)款、約定的竣工期限和已經(jīng)支付的工程款
C.工程已經(jīng)竣工的,要求借款人提供在建工程價(jià)款已經(jīng)支付的證明,并盡量要求借款人提供除在建工程以外的抵押擔(dān)保,以減少風(fēng)險(xiǎn)
D.監(jiān)測(cè)貸款資金的使用,確保貸款的投向是用于在建工程,及時(shí)了解工程款的支付進(jìn)度
E.在抵押人與承包人發(fā)生訴訟時(shí),要及時(shí)向法院要求以第三人身份參加訴訟,對(duì)建筑工程價(jià)款是否在六個(gè)月內(nèi)行使權(quán)利進(jìn)行核實(shí)

6.多項(xiàng)選擇題貸款的資金發(fā)放和支付后的核查具體包括了()。

A.分析借款人是否按約定的金額和用途實(shí)施了支付
B.判斷借款人實(shí)際支付清單的可信性
C.借款人實(shí)際支付清單與計(jì)劃支付清單的一致性
D.借款人實(shí)際支付是否超過(guò)約定的借款人自主支付的金額標(biāo)準(zhǔn)
E.借款人實(shí)際支付是否符合約定的貸款用途

7.多項(xiàng)選擇題大額信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告業(yè)務(wù)范圍有()的貸款。

A.普通類(lèi)單筆授信余額2000萬(wàn)元以上
B.單戶(hù)(含關(guān)聯(lián)企業(yè))授信余額5000萬(wàn)元以上
C.特殊類(lèi)單筆授信余額1000萬(wàn)元
D.單戶(hù)(含關(guān)聯(lián)企業(yè))授信余額4000萬(wàn)元以上
E.普通類(lèi)單筆授信余額3000萬(wàn)元以上

8.多項(xiàng)選擇題能反映企業(yè)獲取現(xiàn)金能力的指標(biāo)有()。

A.銷(xiāo)售現(xiàn)金比率
B.現(xiàn)金流量適應(yīng)率
C.每股經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金凈流量
D.現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率
E.全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收率

9.多項(xiàng)選擇題客戶(hù)經(jīng)理產(chǎn)品服務(wù)跟蹤的重點(diǎn)工作內(nèi)容有()。

A.售前服務(wù)
B.落實(shí)銀企協(xié)議,跟進(jìn)產(chǎn)品
C.異常情況服務(wù)
D.售后輔助服務(wù)
E.客戶(hù)意見(jiàn)調(diào)查

10.多項(xiàng)選擇題某農(nóng)民承包了某集體的荒灘,開(kāi)發(fā)成水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)。為了擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模,某農(nóng)民于2013年2月1日分別向甲、乙、丙借款6000元、8000元和12000元,于2013年3月1日又向某農(nóng)合機(jī)構(gòu)貸款20萬(wàn)元,以養(yǎng)殖場(chǎng)占用的荒地使用權(quán)、一輛小貨車(chē)及自有的一間農(nóng)村房屋作抵押,期限1年,雙方經(jīng)協(xié)商簽訂了抵押貸款合同,合同要素齊全。該農(nóng)民獲得借款和貸款后,擴(kuò)大了水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)的規(guī)模,并將全部資金投入了養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)。但是該年當(dāng)?shù)睾樗l(fā),養(yǎng)殖場(chǎng)被沖毀,該農(nóng)民無(wú)力歸還借款及貸款。2014年3月1日農(nóng)合機(jī)構(gòu)向其發(fā)出還本付息通知書(shū)。由于農(nóng)民無(wú)力歸還,農(nóng)合機(jī)構(gòu)要求拍賣(mài)該荒地使用權(quán)、小貨車(chē)及房屋,從價(jià)款中優(yōu)先受償。債權(quán)人甲、乙、丙提出異議。根據(jù)以上情況,以下說(shuō)法正確的有()。

A某農(nóng)民的抵押行為無(wú)效
B荒地使用權(quán)必須發(fā)包方的同意
C農(nóng)合機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款到期前3天發(fā)出還本付息通知書(shū)
D農(nóng)合機(jī)構(gòu)信貸員在發(fā)放貸款業(yè)務(wù)中存在的不當(dāng)之處有,抵押物未辦理登記,抵押物未辦理保險(xiǎn)
E農(nóng)合機(jī)構(gòu)信貸員在發(fā)放貸款業(yè)務(wù)中存在的不當(dāng)之處有,農(nóng)合機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款到期前發(fā)出還本付息通知書(shū)

最新試題

商業(yè)銀行在引入新產(chǎn)品新業(yè)務(wù)和建立新機(jī)構(gòu)之前,應(yīng)當(dāng)在可行性研究中充分評(píng)估其可能對(duì)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的影響,完善相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理政策和程序,并獲得()的同意。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

()是銀監(jiān)會(huì)審慎風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管體系的重要組成部分。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

公務(wù)卡初始授信額度中,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

公務(wù)卡持卡人有下列情況之一的,原則上不得調(diào)高其信用額度()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

個(gè)人住房按揭貸款中,借款人申請(qǐng)借款展期只限一次,原借款期限與展期期限之和,個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)不超過(guò)()年,商業(yè)用房貸款不超過(guò)()年。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)全面系統(tǒng)地分析梳理業(yè)務(wù)流程和管理活動(dòng)中所涉及的不相容崗位,實(shí)施相應(yīng)的分離措施,形成相互制約的()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)銀行的()負(fù)責(zé)參與與制定與自身職責(zé)相關(guān)的業(yè)務(wù)制度和操作流程,并負(fù)責(zé)組織開(kāi)展監(jiān)督檢查。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列不是核心一級(jí)資本的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可要求商業(yè)銀行()完成指定項(xiàng)目的審計(jì)工作,并將審計(jì)結(jié)果報(bào)送監(jiān)管部門(mén)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)保證披露信息的真實(shí)性準(zhǔn)確性和()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題