多項選擇題關于商用房貸款的發(fā)放流程，說法正確的有（）。

A.發(fā)放流程包括出賬前審核，開戶放款和放款通知
B.業(yè)務部門在接到放款通知書后，對其真實性、合法性和完整性進行審核
C.業(yè)務部門在確定有關審核無誤后，進行開戶放款
D.開戶放款完成后，銀行應將放款通知書連同個人貸款信息卡等一并交借款人作回單
E.貸款發(fā)放后，業(yè)務部門應依據(jù)借款人相關信息建立貸款臺賬，并隨時更新臺賬數(shù)據(jù)


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1.多項選擇題商用房貸款發(fā)放前應落實的放款條件有（）。

A.確保借款人首付款已部分支付或到位
B.借款人所購商用房為新建房的，要確認項目工程進度符合中國人民銀行規(guī)定的有關放款條件
C.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關手續(xù)已經(jīng)辦理完畢
D.對采取抵（質）押的貸款，要落實貸款抵（質）押手續(xù)
E.對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具體操作程序

2.多項選擇題關于商用房貸款的簽約流程，說法正確的有（）。

A.簽約流程主要包括填寫合同、審核合同和簽訂合同三部分
B.合同填寫必須做到標準、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，禁止涂改
C.合同填寫完畢后，填寫人員應及時將有關合同文本移交合同復核人員進行復核
D.合同文本復核人員應就復核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復核記錄，交由合同填寫人員簽字確認
E.合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應負責與借款人（包括共同借款人）、擔保人（抵押人、出質人、保證人）簽訂合同

4.多項選擇題商用房貸款的借款合同應涵蓋的要點有（）。

A.明確約定各方當事人的誠信承諾
B.明確約定貸款資金的用途
C.明確約定支付對象（范圍）、支付金額、支付條件和支付方式等
D.明確約定商用房開發(fā)商的資信情況
E.明確借款人不履行合同或怠于履行合同時應當承擔的違約責任

5.多項選擇題商用房貸款的貸前調查應重點調查的內(nèi)容有（）。

A.材料一致性
B.借款人身份和資信的調查
C.借款人經(jīng)濟狀況的調查
D.貸款用途及相關合同、協(xié)議的調查
E.擔保情況的調查

6.多項選擇題商用房貸款的申請材料包括（）。

A.借款申請表
B.個人收入證明
C.借款人及其配偶有效身份證件
D.商品房銷售合同
E.明確的用款計劃以及與之相關的資料

7.多項選擇題對商用房貸款的擔保方式，表述正確的有（）。

A.可以采取抵押、質押、保證以及履約保證保險的方式
B.采用抵押方式的，在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉移、變賣或再次抵押已被抵押的財產(chǎn)
C.采用質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同
D.采用第三方保證方式的，借款人應提供貸款銀行可接受的第三方連帶責任保證
E.采用履約保證保險的，在保險有效期內(nèi)，借款人若需要中斷或撤銷保險.需要征得貸款銀行的同意

8.多項選擇題對商用房貸款的還款方式，表述正確的有（）。

A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和到期一次還本法
B.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，借款人可采取到期一次還本法
C.貸款期限在1年以上的，可采用等額本息還款法和等額本金還款法等
D.借款人可根據(jù)需要選擇還款方式，但一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改
E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應提前30個工作日向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后.可以提前歸還貸款本息

9.多項選擇題對個人貸款的利率的描述正確的有（）。

A.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的2倍
B.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息
C.貸款期限在1年以上的，合N期內(nèi)遇法定利率調整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定
D.銀行多是于次年1月1日起按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定
E.具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風險管理相關原則自主確定

10.多項選擇題商用房貸款落實貸款發(fā)放條件包括（）。

A.確保借款人首付款已全額支付或到位
B.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關手續(xù)已經(jīng)辦理完畢
C.對采取抵（質）押的貸款，要落實貸款抵（質）押手續(xù)
D.對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具