判斷題二手個人住房交易時,在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前,由開發(fā)商提供階段性或全程擔保。

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1.多項選擇題押品應(yīng)重點審查的內(nèi)容有()。

A.抵質(zhì)押人的權(quán)屬資格
B.抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的合規(guī)性
C.抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的有效性
D.押品價值的足值性
E.其他

2.多項選擇題當發(fā)生下列()情況,即使未到重估周期,也應(yīng)對押品價值進行重新評估。

A.押品市場價格發(fā)生大幅下降
B.債務(wù)人財務(wù)狀況惡化或發(fā)生信貸違約事件,如公司類貸款逾期90天以上或發(fā)生其他重大風險事件
C.被認定為“假個貸”、疑似“假個貸”,押品價值可能發(fā)生重大不良變化
D.押品擔保的信貸資產(chǎn)風險分類向下遷徙為不良貸款
E.押品由信貸經(jīng)營部門移交資產(chǎn)保全部門

3.多項選擇題押品價值評估的主要方法有()等。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.差價法
E.成本最大化法

4.多項選擇題押品管理流程包括()等幾個環(huán)節(jié)。

A.材料受理、審查
B.押品價值評估
C.抵質(zhì)押權(quán)的登記
D.押品日常管理
E.押品的返還與處置

5.多項選擇題金融質(zhì)押品主要包括()。

A.現(xiàn)金及其等價物
B.貴金屬
C.債券、票據(jù)
D.股票/基金
E.保單、保本型理財產(chǎn)品

6.多項選擇題銀行的存量押品分為()四大類。

A.金融質(zhì)押品
B.應(yīng)收賬款
C.商用房地產(chǎn)和居住用房地產(chǎn)
D.土地使用權(quán)
E.其他押品

7.多項選擇題押品管理的原則包括()。

A.合法性原則
B.有效性原則
C.審慎性原則
D.差別化原則
E.平衡制約原則

8.多項選擇題影響個人貸款定價的因素有()。

A.資金成本
B.風險
C.擔保
D.規(guī)模
E.市場競爭

9.多項選擇題個人貸款定價的一般原則有()。

A.成本收益原則
B.風險定價原則
C.參照市場價格原則
D.組合定價原則
E.與宏觀經(jīng)濟政策一致原則

10.多項選擇題資產(chǎn)組合的風險監(jiān)控通過觀測風險指標變化進行。關(guān)鍵風險指標有()。

A.不良資產(chǎn)率指標
B.貸款遷徙率指標
C.不良貸款撥備覆蓋率指標
D.風險運營效率指標
E.次級貸款率指標

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