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判斷題住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向住戶提交《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證書》

1.判斷題對(duì)已選定物業(yè)管理公司的住宅工程，物業(yè)公司派員參加分戶驗(yàn)收有利于以后物業(yè)的管理和維修。故有義務(wù)參加分戶驗(yàn)收。

2.判斷題門窗人工淋水應(yīng)逐戶全數(shù)檢查。

3.判斷題門窗安裝后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)可替代試驗(yàn)室檢測(cè)。

4.判斷題門窗用人工淋水試驗(yàn)，每三～四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查。

5.判斷題對(duì)頂棚抹灰工程進(jìn)行敲擊檢查不易操作，故規(guī)定先觀察檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有頂棚抹灰層起泡時(shí)，進(jìn)行敲擊檢查。

6.判斷題內(nèi)墻外觀質(zhì)量的檢查以距墻80cm---100cm進(jìn)行觀察檢查。當(dāng)出現(xiàn)風(fēng)裂或龜裂時(shí)，可不進(jìn)行處理，通過住戶裝修解決。

7.判斷題住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)如不符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》的要求，無論何種情況，必須對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。

8.判斷題分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，由建設(shè)單位歸檔專項(xiàng)保存，存檔期限不應(yīng)少于15年。

9.判斷題住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收對(duì)參加分戶驗(yàn)收的建設(shè)、施工、監(jiān)理單位人員資格提出了明確的要求。

10.判斷題建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。