問(wèn)答題

甲多年在外國(guó)留學(xué)打工，后在國(guó)內(nèi)買了套商品房，因其長(zhǎng)期住在國(guó)外，該房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個(gè)月后辦過(guò)戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅(jiān)決反對(duì)，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費(fèi)用，還因未及時(shí)購(gòu)得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。
請(qǐng)根據(jù)合同法原理回答下列問(wèn)題：
（1）如何評(píng)價(jià)甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力？
（2）甲父是否要對(duì)不能依約辦理登記過(guò)戶承擔(dān)違約責(zé)任？
（3）乙對(duì)甲父享有哪些權(quán)利？甲父應(yīng)對(duì)哪些損失負(fù)賠償責(zé)任？


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6.多項(xiàng)選擇題并存的債務(wù)承擔(dān)生效，應(yīng)該同時(shí)具備的條件有（）

A.必須具有有效的債務(wù)存在
B.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性
C.須有以債務(wù)承擔(dān)為內(nèi)容的合同
D.債務(wù)承擔(dān)須經(jīng)債權(quán)人同意
E.債務(wù)承擔(dān)亦須經(jīng)債務(wù)人同意

7.多項(xiàng)選擇題合同中的附隨義務(wù)通常表現(xiàn)為（）

A.照顧義務(wù)
B.通知義務(wù)
C.保密義務(wù)
D.修理義務(wù)
E.重作義務(wù)

8.單項(xiàng)選擇題按法律規(guī)定或合同約定享有解除權(quán)的，其行使解除權(quán)將合同解除的行為是（）

A.法定解除
B.約定解除
C.單方解除
D.協(xié)議解除

10.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于合作開發(fā)合同的表述不正確的是（）

A.合作開發(fā)所完成的技術(shù)成果，如果申請(qǐng)專利，則申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)
事人共有。當(dāng)事人另有約定的從其約定。
B.合作開發(fā)所完成的技術(shù)成果，如果不申請(qǐng)專利，對(duì)于該項(xiàng)技術(shù)，合作開發(fā)的各方當(dāng)事人均享有使用、轉(zhuǎn)讓和收益的權(quán)利。當(dāng)事人另有約定的從其約定。
C.合作開發(fā)所完成的技術(shù)成果，如果一方不同意申請(qǐng)專利，其他各方仍享有專利申請(qǐng)權(quán)。
D.合作開發(fā)所完成的技術(shù)成果，如果一方聲明放棄其共有的申請(qǐng)專利權(quán)的，經(jīng)申請(qǐng)取得專利權(quán)的，聲明放棄其的申請(qǐng)專利權(quán)一方享有免費(fèi)使用權(quán)。