国产交换精品一区二一区三区,97色论

單項選擇題（）是指土地權利變動當事人雙方只要意思表示一致，訂立了契約，就發(fā)生土地權利變動的法律后果，以契約為生效要件。

A.權利意思主義制度
B.采用意思公信主義
C.權利變更意思主義
D.采用意思主義立法

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1.問答題某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權，用途為工業(yè)?，F(xiàn)M企業(yè)進行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權屬界定、地價評估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準權的機關批準，同意以國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權。權屬審核應該注意哪些問題？

參考答案：權屬審核應該注意以下問題：
（1）對申請人的審核。要注意申請人是新設的N股份有限公司，且申請人必須與公司審批機...

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2.問答題某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權，用途為工業(yè)?，F(xiàn)M企業(yè)進行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權屬界定、地價評估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準權的機關批準，同意以國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權。土地資產(chǎn)處置后，該辦理什么手續(xù)？

參考答案：土地資產(chǎn)處置后，該辦理的手續(xù)是：
（1）三宗土地應該分別辦理土地使用權變更登記手續(xù)。權利人由M企業(yè)變更為N股份...

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3.問答題某市某學校于2000年經(jīng)市政府批準撥用土地100畝擴建學校，其中教學樓占用50畝，運動場占用20畝，剩余30畝興建教師住房。由于各種原因，該學校一直未辦理土地登記手續(xù)。2003年，學校按照國家房改政策以成本價將住房出售給了學校教職工。2004年市國土資源管理部門敦促該校盡快辦理土地登記。購房教職工應辦理何種土地登記？簡述土地登記程序。

參考答案：該學校購房教職工應辦理劃撥國有土地使用權變更登記。土地登記程序如下：
①學校和購房教職工在房屋所有權登記之日起...

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4.問答題某市某學校于2000年經(jīng)市政府批準撥用土地100畝擴建學校，其中教學樓占用50畝，運動場占用20畝，剩余30畝興建教師住房。由于各種原因，該學校一直未辦理土地登記手續(xù)。2003年，學校按照國家房改政策以成本價將住房出售給了學校教職工。2004年市國土資源管理部門敦促該校盡快辦理土地登記。該校用地應辦理何種土地登記？應提交哪些材料？

參考答案：該學校應辦理劃撥國有土地使用權設定登記，并提交下列登記所需資料：①市政府建設用地批準文件；②市國土資源管理局關于該學校國...

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5.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿易有限公司簽訂《土地使用權出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權出租給江都市正元成貿易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權出租手續(xù)符合法律規(guī)定。對權屬審核的主要內容包括哪些？

參考答案：權屬審核的主要內容包括以下幾個方面：
（1）對申請人的審核。①出租人應為土地使用者，并與《國有土地使用證》或《...

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6.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿易有限公司簽訂《土地使用權出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權出租給江都市正元成貿易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權出租手續(xù)符合法律規(guī)定。申請人應提交哪些權屬證明文件？

參考答案：申請人應提交以下權屬證明文件：
（1）土地權屬來源證明。土地使用權出租設定登記申請人向土地登記機關提交的土地權...

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7.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿易有限公司簽訂《土地使用權出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權出租給江都市正元成貿易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權出租手續(xù)符合法律規(guī)定。出讓土地使用權的出租條件是什么？

參考答案：出讓土地使用權的出租條件：依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定.土地使用權人可以將以出讓方式...

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8.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿易有限公司簽訂《土地使用權出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權出租給江都市正元成貿易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權出租手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記的有關規(guī)定，該宗地應辦理何種登記？

參考答案：

根據(jù)土地登記的有關規(guī)定，該宗地應辦理土地使用權出租權設定登記。

9.問答題某宗土地屬興旺村集體所有土地，張某于2003年8月1日經(jīng)興旺村同意，市人民政府批準，以批準撥用方式與李某共同取得該宗土地集體土地使用權。批準用途為宅基地。批準土地面積為200m²，張某、李某各擁有90m²，根據(jù)地籍調查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準面積一致，為200m²，集體土地使用權批準撥用手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關規(guī)定，建議為張某辦理集體土地使用權登記。集體土地使用權主體一般為本集體經(jīng)濟組織成員，具體包括哪些？

參考答案：集體土地使用權主體一般為本集體經(jīng)濟組織成員，具體包括：
（1）集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權的主體一般要求為農(nóng)村集體...

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10.問答題某宗土地屬興旺村集體所有土地，張某于2003年8月1日經(jīng)興旺村同意，市人民政府批準，以批準撥用方式與李某共同取得該宗土地集體土地使用權。批準用途為宅基地。批準土地面積為200m²，張某、李某各擁有90m²，根據(jù)地籍調查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準面積一致，為200m²，集體土地使用權批準撥用手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關規(guī)定，建議為張某辦理集體土地使用權登記。什么是集體土地所有權、集體土地使用權？

參考答案：所謂集體土地所有權，是指中國農(nóng)村勞動集體在法律規(guī)定的范圍內占有、使用、收益、處分自己所有土地的權利。所謂農(nóng)民集體土地使用...

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