單項(xiàng)選擇題租賃土地使用權(quán)上抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)依法拍賣或變賣抵押物時(shí),抵押權(quán)人應(yīng)()原租賃土地使用權(quán)合同。

A.拒絕履行
B.繼續(xù)履行
C.終止履行
D.按合同規(guī)定是否履行


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1.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,正確的是()。

A.設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依法訂立擔(dān)保合同
B.擔(dān)保合同不屬于主債權(quán)債務(wù)合同的從合同
C.主債權(quán)債務(wù)合同有效,擔(dān)保合同無效,但法律另有規(guī)定的除外
D.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任

2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,不屬于抵押合同包括的內(nèi)容是()。

A.被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額
B.債務(wù)人履行債務(wù)的起始時(shí)間
C.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬
D.當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng),抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正

3.單項(xiàng)選擇題抵押合同是抵押人和抵押權(quán)人在平等自愿的基礎(chǔ)上成立財(cái)產(chǎn)抵押關(guān)系的法律行為,是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的前提,正確的是()。

A.抵押人和抵押權(quán)人之間不用訂立合同
B.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同
C.抵押人和抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)以口頭形式訂立抵押合同,并收取費(fèi)用
D.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以口頭形式訂立抵押合同

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》明確規(guī)定,將()定位為擔(dān)保物權(quán)。

A.土地出讓權(quán)
B.土地所有權(quán)
C.土地抵押權(quán)
D.土地憑借權(quán)

6.單項(xiàng)選擇題有關(guān)對(duì)債權(quán)確定的其他情形的敘述,不正確的是()。

A.土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí),如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的,以最高額為限
B.土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí),超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?br /> C.土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí),如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的,以最低額為限
D.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的,以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為限對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償

7.單項(xiàng)選擇題有關(guān)對(duì)最高額土地抵押權(quán)具有一定獨(dú)立性的敘述中,不正確的是()。

A.在一般土地抵押權(quán)中,土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán),隨主債權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅而設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅
B.最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)
C.在設(shè)立上,沒有債權(quán)存在,但能設(shè)立一般土地抵押權(quán)
D.最高額土地抵押權(quán)卻往往為將來的債權(quán)而設(shè),不需要依附于現(xiàn)成的債權(quán)

8.單項(xiàng)選擇題依據(jù)土地侵權(quán)民事責(zé)任的歸責(zé)原則中,不屬于土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是()。

A.恢復(fù)原狀
B.停止侵害
C.抵押財(cái)產(chǎn)
D.退還土地

9.單項(xiàng)選擇題有關(guān)對(duì)當(dāng)事人約定的享有擔(dān)保的最高債權(quán)數(shù)額并非最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的實(shí)際債權(quán)額的敘述,不正確的是()。

A.當(dāng)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額超過最高限額時(shí),以最高限額為準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán),超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?br /> B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的,以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán)
C.當(dāng)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額超過最高限額時(shí),以最低限額為準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán),超過的部分具有優(yōu)先受償?shù)男Я?br /> D.在一般土地抵押權(quán)中,當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額

10.單項(xiàng)選擇題無論是從保護(hù)最高額土地抵押權(quán)人、其他債權(quán)人利益的角度,還是從穩(wěn)定擔(dān)保關(guān)系的角度,都應(yīng)當(dāng)確定最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額,在需要注意的事項(xiàng)中,不包括()。

A.被擔(dān)保的債權(quán)額因土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封確定的,除了其他法律另有規(guī)定,最高額土地抵押權(quán)人仍可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)
B.這種優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)
C.這種優(yōu)先受償權(quán)并不優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)
D.被擔(dān)保的債權(quán)額因土地抵押財(cái)產(chǎn)被扣押而確定的,除了其他法律另有規(guī)定,最高額土地抵押權(quán)人可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)

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根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,土地抵押權(quán)人與土地抵押人可以通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容,當(dāng)事人可以協(xié)議變更的內(nèi)容主要有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

有關(guān)對(duì)債權(quán)確定的其他情形的敘述,不正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列不屬于擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

現(xiàn)代民法已由過去以保護(hù)土地所有權(quán)為中心轉(zhuǎn)為以保護(hù)土地利用權(quán)為中心,許多國家除法律另有規(guī)定外,準(zhǔn)用所有權(quán)的有關(guān)規(guī)定,從而賦予()在其權(quán)利存續(xù)期內(nèi)可設(shè)定地役權(quán)。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,擔(dān)保物權(quán)可分為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,土地抵押權(quán)人與土地抵押人可以通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容,不屬于當(dāng)事人可以協(xié)議變更的內(nèi)容是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

從法律關(guān)系的主體上看,正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

有關(guān)對(duì)土地抵押權(quán)定義應(yīng)注意特點(diǎn)的敘述,不正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

由于我國實(shí)行用途管制制度,按照土地利用總體規(guī)劃將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地,其中不屬于建設(shè)用地的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,抵押權(quán)人對(duì)抵押人處分抵押物的行為包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題