多項選擇題有關對招標出讓國有建設用地使用權程序的敘述，正確的有（）。

A.準備招標文件
B.發(fā)布招標公告
C.政府確定中標人并簽訂轉賣合同
D.無意受讓人辦理競標手續(xù)
E.中標人按合同約定付清出讓金，辦理土地登記手續(xù)


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1.多項選擇題用保留劃撥方式進行處置時，可以采取的情形有（）。

A.繼續(xù)作為城市基礎設施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，原土地用途不發(fā)生改變的
B.國有企業(yè)改造或改組為國有融資公司的
C.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
D.在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)
E.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)與國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

2.多項選擇題在《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《劃撥土地使用權管理暫行辦法》中均規(guī)定劃撥土地使用權必須符合（）等條件才能抵押。

A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人
B.土地使用者為公司、企業(yè)法人代表、其他經(jīng)濟組織和團體
C.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明
D.領有國有土地使用證
E.依照規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金

3.多項選擇題依據(jù)建設用地使用權權利內容的特定性，建設用地使用權是對土地進行（）而從事建設的權利。

A.農業(yè)
B.工業(yè)
C.林業(yè)
D.畜牧業(yè)
E.非種植業(yè)

4.多項選擇題根據(jù)《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，表明（）。

A.劃撥國有建設用地使用權抵押
B.劃撥國有建設用地使用權轉讓
C.劃撥國有建設用地所有權轉讓
D.劃撥國有建設用地憑借權轉讓
E.劃撥國有建設用地使用權轉賣

5.多項選擇題根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，劃撥土地使用權和其地上的建筑物，其他附著物所有權抵押須滿足的條件有（）。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準
B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人
C.領有國有土地憑借證
D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明
E.按照簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉賣所獲收益抵交土地使用權出讓金

6.多項選擇題根據(jù)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》、《國務院辦公廳關于轉發(fā)國務院住房制度改革領導小組的通知》等規(guī)定，關于住房制度改革后對原公有住房以及經(jīng)濟適用房占用的國有劃撥土地的處置，下列正確的是（）。

A.進入市場的，可以保留為劃撥國有建設用地使用權
B.進入市場的，應轉為出讓國有建設用地使用權
C.不進入市場的，應轉為出讓國有建設用地使用權
D.不進入市場的，可以保留為劃撥國有建設用地使用權
E.不進入市場的，應轉為出讓國有建設用地所有權

7.多項選擇題有關對劃撥國有建設用地使用權設定程序的敘述，符合程序的有（）。

A.用地單位需要劃撥國有土地使用權的，向當?shù)厝嗣裾畤临Y源行政主管部門提交申請及有關文件材料
B.申請單位領取《土地權屬爭議調查處理辦法》，辦理土地登記手續(xù)，領取土地證書
C.國土資源行政主管部門對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審，符合《物權法》等條件的，報經(jīng)市、縣人民政府批準
D.國土資源行政主管部門按規(guī)定完成國有土地劃撥手續(xù)的辦理，并應及時通知申請人
E.申請用地單位按照國家規(guī)定的收費標準，繳納劃撥土地使用權各項規(guī)費

8.多項選擇題《物權法》明確將農村土地承包經(jīng)營權規(guī)定為用益物權，將土地承包經(jīng)營權確立為物權中，屬于保護土地承包經(jīng)營權人利益的有（）。

A.土地承包經(jīng)營權中的各項權利為法定權利，如有特殊情況時根據(jù)國家規(guī)定可以變更
B.在征地補償時，承包人可以作為獨立的權利主體，土地承包經(jīng)營權可以作為獨立的財產(chǎn)權獲得相應的補償，而不是僅作為合同一方當事人被忽視
C.承包人依用益物權享有自主將土地承包經(jīng)營權流轉的權利基礎，任何人不得強迫或者阻礙
D.合同權利是依雙方當事人約定，難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對土地承包經(jīng)營權造成侵害
E.土地承包經(jīng)營權作為用益物權，期限較長，比較穩(wěn)定

9.多項選擇題根據(jù)國土資源部發(fā)布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，符合規(guī)定的有（）。

A.受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記
B.受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，領取國有建設用地使用權證書
C.未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設用地使用權證書
D.未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書
E.未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，可以依法律規(guī)定發(fā)放國有建設用地使用權證書

10.多項選擇題集體建設用地使用權流轉應符合的條件有（）。

A.取得同意流轉批準書
B.已取得集體土地使用證
C.具有地上建筑物的合法證明
D.符合土地利用總體規(guī)劃、大城鎮(zhèn)建設規(guī)劃
E.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃