多項選擇題甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國進修半年，向甲公司申請暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費。下列哪些表述是正確的（）

A.甲公司可以直接解除供熱合同 
B.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲公司可以解除供熱合同 
C.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲公司可以中止供熱 
D.甲公司可以要求吳某承擔違約責任


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4.多項選擇題季大與季小兄弟二人，成年后各自立戶，季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟組織承包耕地若干。關于季大的土地承包經(jīng)營權，下列哪些表述是正確的（）

A.自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立 
B.如季大轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營權，則未經(jīng)變更登記不發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力 
C.如季大死亡，則季小可以繼承該土地承包經(jīng)營權 
D.如季大死亡，則季小可以繼承該耕地上未收割的農(nóng)作物

5.多項選擇題劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權歸屬發(fā)生爭議。關于劉某的權利主張，下列哪些表述是正確的（）

A.可直接向登記機構申請更正登記 
B.可向登記機構申請異議登記 
C.可向法院請求確認其為所有權人 
D.可依據(jù)法院確認其為所有權人的判決請求登記機關變更登記

6.多項選擇題杜某拖欠謝某100萬元。謝某請求杜某以登記在其名下的房屋抵債時，杜某稱其已把房屋作價90萬元賣給賴某，房屋鑰匙已交，但產(chǎn)權尚未過戶。該房屋市值為120萬元。關于謝某權利的保護，下列哪些表述是錯誤的（）

A.謝某可請求法院撤銷杜某、賴某的買賣合同 
B.因房屋尚未過戶，杜某、賴某買賣合同無效 
C.如謝某能舉證杜某、賴某構成惡意串通，則杜某、賴某買賣合同無效 
D.因房屋尚未過戶，房屋仍屬杜某所有，謝某有權直接取得房屋的所有權以實現(xiàn)其債權

7.多項選擇題下列哪些請求不適用訴訟時效（）

A.當事人請求撤銷合同 
B.當事人請求確認合同無效 
C.業(yè)主大會請求業(yè)主繳付公共維修基金 
D.按份共有人請求分割共有物

8.多項選擇題吳某是甲公司員工，持有甲公司授權委托書。吳某與溫某簽訂了借款合同，該合同由溫某簽字、吳某用甲公司合同專用章蓋章。后溫某要求甲公司還款。下列哪些情形有助于甲公司否定吳某的行為構成表見代理（）

A.溫某明知借款合同上的蓋章是甲公司合同專用章而非甲公司公章，未表示反對 
B.溫某未與甲公司核實，即將借款交給吳某 
C.吳某出示的甲公司授權委托書載明甲公司僅授權吳某參加投標活動 
D.吳某出示的甲公司空白授權委托書已屆期

9.多項選擇題甲房產(chǎn)開發(fā)公司在交給購房人張某的某小區(qū)平面圖和項目說明書中都標明有一個健身館。張某看中小區(qū)健身方便，決定購買一套商品房并與甲公司簽訂了購房合同。張某收房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒有健身館。下列哪些表述是正確的（）

A.甲公司不守誠信，構成根本違約，張某有權退房 
B.甲公司構成欺詐，張某有權請求甲公司承擔締約過失責任 
C.甲公司惡意誤導，張某有權請求甲公司雙倍返還購房款 
D.張某不能濫用權利，在退房和要求甲公司承擔違約責任之間只能選擇一種