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單項選擇題

王先生年收入為15萬元,每年的儲蓄比率為40%,目前有存款2萬元,打算5年后買房。假設(shè)王先生的投資報酬率為15%。王先生買房時準(zhǔn)備貸款20年,假設(shè)房貸利率為6%。

王先生可負(fù)擔(dān)的首付款為()萬元。

A.44.48
B.28.66
C.27.34
D.28.34

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1.單項選擇題北京的劉小姐2006年6月5日在工商銀行申請個人商業(yè)性住房貸款買了一套180平方米的住宅，房價為200萬元，理財規(guī)劃師根據(jù)劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款，第一次付60萬元，余款分20年付清，由于劉小姐第一次購房，銀行給予了劉小姐5.751%的貸款優(yōu)惠利率。劉小姐想節(jié)省貸款利息，提前還貸，那么理財規(guī)劃師應(yīng)建議劉小姐采用（）提前還貸方式。

A.每月還款額不變，縮短還款期限
B.每月還款額減少，還款期限不變
C.每月還款額減少，還款期限也減少
D.每種方法支付利息一樣

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2.單項選擇題 北京的劉小姐2006年6月5號在工商銀行申請個人商業(yè)性住房貸款買了一套180平方米的住宅,房價為200萬元,理財規(guī)劃師根據(jù)劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款,第一次付60萬元,余款分20年付清,由于劉小姐第一次購房,銀行給予了劉小姐5.751%的貸款優(yōu)惠利率。
按照有關(guān)規(guī)定,劉女士購買的住宅需要繳納的契稅為其房屋價格的()。

A.1.5%
B.2%
C.1%
D.3%

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3.單項選擇題 北京的劉小姐2006年6月5號在工商銀行申請個人商業(yè)性住房貸款買了一套180平方米的住宅,房價為200萬元,理財規(guī)劃師根據(jù)劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款,第一次付60萬元,余款分20年付清,由于劉小姐第一次購房,銀行給予了劉小姐5.751%的貸款優(yōu)惠利率。
劉小姐貸款購房的第一步應(yīng)該是()。

A.辦理按揭手續(xù)
B.辦理產(chǎn)權(quán)登記
C.交納公共維修費(fèi)
D.簽署買賣合同

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4.單項選擇題 北京的劉小姐2006年6月5號在工商銀行申請個人商業(yè)性住房貸款買了一套180平方米的住宅,房價為200萬元,理財規(guī)劃師根據(jù)劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款,第一次付60萬元,余款分20年付清,由于劉小姐第一次購房,銀行給予了劉小姐5.751%的貸款優(yōu)惠利率。
劉小姐采用的等額本息還款法是最為普遍的一種還款方式,是指在貸款期限內(nèi)每月以相等的還款額足額償還貸款的()。

A.本金
B.利息
C.本金和利息
D.以上答案都不對

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5.單項選擇題 北京的劉小姐2006年6月5號在工商銀行申請個人商業(yè)性住房貸款買了一套180平方米的住宅,房價為200萬元,理財規(guī)劃師根據(jù)劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款,第一次付60萬元,余款分20年付清,由于劉小姐第一次購房,銀行給予了劉小姐5.751%的貸款優(yōu)惠利率。
劉小姐申請住房消費(fèi)信貸時銀行不會給予全額貸款,一般會要求劉小姐支付房屋總價款的()。

A.20%~30%
B.30%~40%
C.40%~50%
D.50%~60%

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6.單項選擇題 北京的劉小姐2006年6月5號在工商銀行申請個人商業(yè)性住房貸款買了一套180平方米的住宅,房價為200萬元,理財規(guī)劃師根據(jù)劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款,第一次付60萬元,余款分20年付清,由于劉小姐第一次購房,銀行給予了劉小姐5.751%的貸款優(yōu)惠利率。
若采用等額本息還款,劉小姐每月的還貸額為()元。

A.9830(9829.97)
B.1021
C.8970
D.7749

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7.單項選擇題 北京的劉小姐2006年6月5號在工商銀行申請個人商業(yè)性住房貸款買了一套180平方米的住宅,房價為200萬元,理財規(guī)劃師根據(jù)劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款,第一次付60萬元,余款分20年付清,由于劉小姐第一次購房,銀行給予了劉小姐5.751%的貸款優(yōu)惠利率。
銀行自收到劉小姐的貸款申請及符合要求的資料后,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對劉小姐的擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查,按程序進(jìn)行審批,并在()內(nèi)將審批結(jié)果通知借款人。

A.3周
B.2周
C.15天
D.1個月

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8.單項選擇題 北京的劉小姐2006年6月5號在工商銀行申請個人商業(yè)性住房貸款買了一套180平方米的住宅,房價為200萬元,理財規(guī)劃師根據(jù)劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款,第一次付60萬元,余款分20年付清,由于劉小姐第一次購房,銀行給予了劉小姐5.751%的貸款優(yōu)惠利率。
劉小姐申請的個人住房商業(yè)性貸款是銀行以信貸資金向購房者發(fā)放的貸款,也叫()。

A.住房按揭貸款
B.公積金貸款
C.一般性貸款
D.特別貸款

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9.單項選擇題房價是購房者購房時考慮的主要因素之一，理財規(guī)劃師應(yīng)幫助客戶判斷房價的高低，而房價又取決于兩個因素，一個是面積，一個是（）。

A.區(qū)位
B.開發(fā)商的大小
C.銀行貸款利率的高低
D.討價還價的能力

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10.單項選擇題上海的王先生每月的工資不高，可是每年年底的分紅較多，現(xiàn)在準(zhǔn)備貸款買車，理財規(guī)劃師結(jié)合市場上的還貸方法，推薦給王先生的還貸方式是（）。

A.智慧型還款
B.等額本息還款
C.等額本金還款
D.等額遞增還款

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