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判斷題房地產項目的盈虧平衡分析，有最低點分析和最高點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設置。()

1.判斷題最高運營費用比率越低，說明投資項目抵抗風險的能力越強。()

2.判斷題最低租售價格與預測租售價格之間差距越大，說明房地產項目抗市場風險的能力越強。()

3.判斷題空置率提高，會導致有效毛租金收入減少;空置率降低，會使有效毛租金收入提高。()

4.判斷題通常情況下，當長期抵押貸款利率較低、資金可獲得性較好時，風險承受能力較強的投資者喜歡選用較高的權益投資比率。()

5.判斷題權益投資比例指投資者所投入的權益資本或資本金占借貸資本總額的比例。()

6.判斷題中低價位的商品住宅和經濟適用房項目，其銷售周期就遠遠低于高檔商品住宅項目;商用房地產開發(fā)項目的租售周期，就遠遠小于住宅項目。()

7.判斷題如果承包合同是一種固定總價合同，則建安工程費用的變動風險由承包商負擔，對開發(fā)商基本無影響。()

8.多項選擇題盈虧平衡分析的基本方法是建立()之間的函數關系，通過對這兩個函數及其圖形的分析，找出平衡點。

A.銷售收入與成本
B.銷售收入與費用
C.成本與產量
D.銷售收入與銷量

9.多項選擇題房地產項目不確定性分析的方法，主要包括()。

A.財務評價分析
B.敏感性分析
C.臨界點分析
D.概率分析

10.多項選擇題由于施工工期延長，開發(fā)商要()。

A.使項目的規(guī)模、布局發(fā)生變化
B.承擔更多的貸款利息
C.會增加房地產開發(fā)項目的融資成本
D.還要承擔總費用上漲的風險