A.清真寺
B.在建工程
C.可裝修改造的舊房
D.可改變用途的舊房
E.學(xué)校
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A.成本法
B.長期趨勢法
C.收益法
D.市場法
A.現(xiàn)金流入量
B.現(xiàn)金流出量
C.毛現(xiàn)金流量
D.凈現(xiàn)金流量
A.稅金
B.附加
C.交易手續(xù)費
D.銷售代理費
A.后續(xù)建設(shè)成本+管理費用+銷售費用
B.待開發(fā)房地產(chǎn)價值及取得稅費+后續(xù)建設(shè)成本+管理費用
C.待開發(fā)房地產(chǎn)價值及取得稅費+后續(xù)建設(shè)成本+管理費用+銷售費用
D.待開發(fā)房地產(chǎn)價值及取得稅費+后續(xù)建設(shè)成本+管理費用+銷售費用+投資利息
A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09
A.取得待開發(fā)房地產(chǎn)的時間
B.開發(fā)經(jīng)營期間的某個時間
C.開發(fā)完成后的時間
D.開發(fā)完成之后的某個時間
A.估算后續(xù)開發(fā)的經(jīng)營期
B.估算后續(xù)開發(fā)的各項支出、收入
C.估算后續(xù)開發(fā)的各項支出、收入在何時發(fā)生
D.估算建設(shè)期中的利息和利潤
A.自己開發(fā)前提下評估出的價值，要大于自愿轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價值
B.自己開發(fā)前提下評估出的價值，要大于或等于自愿轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價值
C.自愿轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價值，要小于或等于被迫轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價值
D.自愿轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價值，要大于或等于被迫轉(zhuǎn)讓前提下評估出的價值
A.期初
B.期中
C.期末
D.任意階段
A.未知、需要求取的待開發(fā)房地產(chǎn)的價值
B.投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費
C.銷售稅費
D.開發(fā)成本、管理費用和銷售費用
最新試題
后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤=后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費用+后續(xù)銷售費用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費+后續(xù)開發(fā)利潤。（）
在單利計息的情形下，當(dāng)利率的時間單位與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和實際利率（又稱有效利率）的概念。（）
單利與復(fù)利并沒有實質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已。利息計算本質(zhì)上都是復(fù)利（否則可在每一計息周期結(jié)束時將本利一起取出后再存入），采取單利方式只是為了實際計算上的方便。（）
在該房地產(chǎn)的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下，仍然需要估價的，房地產(chǎn)估價師可以以該推測的最可能的規(guī)劃條件進(jìn)行估價，不用具體說明。（）
在靜態(tài)分析法中對開發(fā)完成后的價值以及后續(xù)的開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等的測算，主要是根據(jù)未來的房地產(chǎn)市場狀況作出的。（）
當(dāng)估價對象具有潛在的開發(fā)價值時，假設(shè)開發(fā)法幾乎是最主要且最實用的估價方法。（）
選用不同的利率，應(yīng)選用相對應(yīng)的計息方式，反過來，選用不同的計息方式，應(yīng)選用相對應(yīng)的利率。（）
假設(shè)開發(fā)法也稱為剩余法、預(yù)期開發(fā)法。（）
假設(shè)開發(fā)法最基本的公式為：待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值+后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤。（）
在動態(tài)分析法中，要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分，不包含風(fēng)險收益部分。（）