A.農地征用中發(fā)生的費用
B.土地使用權出讓金
C.購買土地的價款
D.在購買時應由買方繳納的稅費
E.場地平整費
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A.自由競爭
B.該種商品本身可以大量重復生產
C.不低于開發(fā)建設已經花費的代價
D.不高于預計重新開發(fā)建設所需花費的代價
E.房地產政策不變
A.重置價格
B.重新購置價格
C.重新開發(fā)成本
D.重建價格
A.建筑式樣過時
B.辦公樓沒有電梯
C.住宅沒有衛(wèi)生間
D.房屋的空間布局欠佳
A.直接成本利潤率、投資利潤率、成本利潤率、銷售利潤率
B.直接成本利潤率、成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率
C.銷售利潤率、成本利潤率、投資利潤率、直接成本利潤率
D.成本利潤率、直接成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率
A.綜合折舊法→分類折舊加總法→個別折舊加總法
B.分類折舊加總法→個別折舊加總法→綜合折舊法
C.個別折舊加總法→分類折舊加總法→綜合折舊法
D.綜合折舊法→個別折舊加總法→分類折舊加總法
A.1000
B.2000
C.4000
D.6000
A.30
B.60
C.100
D.180
A.30
B.60
C.80
D.100
A.30
B.60
C.80
D.100
A.2.00%
B.2.13%
C.2.22%
D.2.50%
最新試題
運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產市場不景氣時也要予以減價調整。()
為便于投資利息的測算,銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()
某銀行存款利息方式采用單利,假設某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應大于5.25%。()
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價格,但價格中不包含利潤。()
成本法中房地產價格構成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費,也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經濟壽命。()
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的價值,不包括其他不動產的價值。()
成本法中的土地取得成本、建設成本、管理費用、銷售費用等的金額,均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。()
某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地出讓使權手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經濟壽命應取為多少年。
成本法是根據估價對象房地產在建造時的購建價格,然后扣除折舊,以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。()