被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值，不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。（）

某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒(méi)有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬(wàn)元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬(wàn)元。該寫字樓扣除沒(méi)有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬(wàn)元。（）

在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí)，都應(yīng)包含開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用。（）

在完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，土地取得成本一般包括購(gòu)買土地的價(jià)款和在購(gòu)置時(shí)應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)。（）

從估價(jià)角度來(lái)看，為了使評(píng)估價(jià)值合理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤(rùn)分開(kāi)，不能算作開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。（）

某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場(chǎng)，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無(wú)償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）

如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會(huì)延長(zhǎng)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）

成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在建造時(shí)的購(gòu)建價(jià)格，然后扣除折舊，以此來(lái)估算估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。（）

成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）

在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）