判斷題收益年限是估價對象自有收益日期開始至未來可獲收益的年數(shù)。()
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市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險判斷,它可能不是估價對象未來各期收益風(fēng)險的可靠指標(biāo)。()
題型:判斷題
農(nóng)地的凈收益如何測算?
題型:問答題
為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進行投資決策,應(yīng)用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時,應(yīng)采用與該項目風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。()
題型:判斷題
已知一年期國債利率為3.31%,貸款利率為5.43%,投資風(fēng)險補償為2.23%,管理負(fù)擔(dān)補償為1.32%,缺乏流動性補償為1.42%,所得稅抵扣的好處為0.5%,則報酬率為多少。
題型:問答題
建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么,如何確定?
題型:問答題
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。()
題型:判斷題
什么是收益期限?如何確定收益期限?
題型:問答題
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn),其資本化率相同。()
題型:判斷題
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān),風(fēng)險大的投資,其報酬率也高,反之則低。()
題型:判斷題
實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么?
題型:問答題