多項(xiàng)選擇題在統(tǒng)一面積內(nèi)涵方面，計(jì)算公式為：建筑面積下的價(jià)格=使用面積下的價(jià)格×（）÷建筑面積，使用面積下的價(jià)格=建筑面積下的價(jià)格×（）÷使用面積。（答案順序?qū)?yīng)）

A.使用面積
B.建筑面積
C.房屋整體面積
D.建設(shè)外使用面積
E.公攤面積


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1.多項(xiàng)選擇題在貨幣單位方面，按照使用習(xí)慣，（）等通常都采用“元”。

A.人民幣
B.美國(guó)貨幣
C.法國(guó)貨幣
D.英國(guó)貨幣
E.印度貨幣

2.多項(xiàng)選擇題建立價(jià)格可比基礎(chǔ)具體包括（）。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價(jià)
C.統(tǒng)一劃定價(jià)格上下限
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
E.統(tǒng)一利率

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的交易類(lèi)型主要有（）。

A.抵押
B.買(mǎi)賣(mài)
C.租賃
D.征用
E.清算

4.多項(xiàng)選擇題可比實(shí)例的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的建筑結(jié)構(gòu)相同，這里的建筑結(jié)構(gòu)主要指大類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)，它包括（）。

A.鋼結(jié)構(gòu)
B.框架結(jié)構(gòu)
C.磚混結(jié)構(gòu)
D.簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)
E.網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)

5.多項(xiàng)選擇題在搜集交易實(shí)例時(shí)，需要搜集哪些內(nèi)容很重要，一般應(yīng)包括（）。

A.交易雙方的收入情況
B.交易實(shí)例房地產(chǎn)的狀況
C.成交價(jià)格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況

8.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法估價(jià)時(shí)，影響估價(jià)結(jié)論準(zhǔn)確性的因素是（）。

A.價(jià)格指數(shù)的準(zhǔn)確性
B.比較實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的一致性程度
C.路線(xiàn)價(jià)確定的準(zhǔn)確性
D.基準(zhǔn)地價(jià)的準(zhǔn)確性
E.預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的準(zhǔn)確性

9.多項(xiàng)選擇題從理論上講，將多個(gè)可比實(shí)例對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)價(jià)格綜合成一個(gè)最終比準(zhǔn)價(jià)格的方法有（）。

A.平均數(shù)
B.隨機(jī)數(shù)
C.眾數(shù)
D.去掉一個(gè)最高價(jià)格和一個(gè)最低價(jià)格，將余下的進(jìn)行簡(jiǎn)單算術(shù)平均
E.質(zhì)數(shù)

10.多項(xiàng)選擇題具體進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法有（）。

A.直接比較調(diào)整
B.間接比較調(diào)整
C.環(huán)比指數(shù)法
D.定基指數(shù)法
E.年限比較法

最新試題

有甲、乙兩宗交易實(shí)例，甲實(shí)例的建筑面積160m2（，成交總價(jià)80萬(wàn)元，首期付16萬(wàn)元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價(jià)為5010元，于成交時(shí)一次付清。試將兩交易實(shí)例價(jià)格統(tǒng)一為成交日期一次付清時(shí)的建筑面積單價(jià)。

題型：?jiǎn)柎痤}

現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對(duì)象差2%，則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）

題型：判斷題

評(píng)估某宗房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2010年8月1日，為評(píng)估其價(jià)格，選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C，通過(guò)分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類(lèi)房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見(jiàn)下表：試用簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的價(jià)格。

題型：?jiǎn)柎痤}

可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)就是正常成交價(jià)格。（）

題型：判斷題

進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容，對(duì)于土地來(lái)說(shuō)，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）

題型：判斷題

交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。（）

題型：判斷題

在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時(shí)，仍需進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正。（）

題型：判斷題

最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為整個(gè)房產(chǎn)地價(jià)。（）

題型：判斷題