多項選擇題正常成交價格的形成條件包括（）。

A.買者和賣者都具有完全的信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識
C.買方具有特殊的興趣
D.自私且理性的經(jīng)濟行為
E.交易對象本身具備市場性


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1.多項選擇題賬面價值是指一項資產(chǎn)的原始價值減去已計提折舊后的余額，它又可稱為（）。

A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價值
D.實際價值
E.原始購置成本

2.多項選擇題下列是互補品的有（）。

A.經(jīng)濟適用房與普通商品住宅之間
B.城市郊區(qū)的住宅與高速公路的收費
C.賓館與寫字樓之間
D.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)之間
E.住宅與其配套的娛樂房地產(chǎn)之間

3.多項選擇題下列存在替代關(guān)系的有（）。

A.經(jīng)濟適用房與普通商品住宅之間
B.經(jīng)濟適用房與高檔別墅之間
C.賓館與寫字樓之間
D.普通住宅與商業(yè)用房之間
E.普通住宅與娛樂房地產(chǎn)之間

5.多項選擇題決定房地產(chǎn)需求量的因素有（）。

A.該種房地產(chǎn)的價格水平
B.消費者的收入水平
C.消費者的偏好
D.相關(guān)物品的價格水平
E.房地產(chǎn)商對未來的預(yù)期

6.多項選擇題市場價值的形成條件包括（）。

A.適當(dāng)?shù)臓I銷
B.被迫出售
C.審慎
D.懂行
E.公平交易

7.多項選擇題下列關(guān)于成交價格、市場價格、理論價格和評估價值說法正確的是（）。

A.成交價格是一個已經(jīng)完成的事實，是個別價格
B.一般來說，成交價格圍繞著市場價格而上下波動，市場價格又圍繞著理論價格而上下波動
C.市場價格是某種房地產(chǎn)在市場上的平均水平價格
D.理論價格是在真實需求與真實供給相等的條件下形成的價格
E.評估價值接近市場價格或理論價格

8.多項選擇題在通常情況下，采用（）方式出讓的地價最高。

A.招標(biāo)
B.協(xié)議
C.掛牌
D.拍賣
E.抵債

9.多項選擇題關(guān)于名義價格和實際價格，下列說法中正確的是（）。

A.在計算房地產(chǎn)增值時，應(yīng)采用扣除價格因素后的實際價格
B.在買房送裝修、汽車、物業(yè)服務(wù)費，未減去其費用的價格為實際價格
C.在房地產(chǎn)買賣中，買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的交易稅費下的價格為實際價格
D.在不同的付款方式下，在成交日期講明，但不是在成交日期一次性付清的價格為名義價格
E.在成交日期一次性付清的價格或者將不是在成交日期一次性付清的價格折現(xiàn)到成交日期的價格為實際價格

10.多項選擇題下列非市場價值中，一般情況下所評估的價值低于市場價值的有（）。

A.快速變現(xiàn)價值
B.謹慎價值
C.現(xiàn)狀價值
D.殘余價值
E.投資價值