單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫的情況下，比較法求得的價(jià)值（）收益法求得的價(jià)值。

A.低于
B.高于
C.等于
D.無(wú)法確定


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1.單項(xiàng)選擇題收益法求得的價(jià)值趨向于（），比較法求得的價(jià)值趨向（）。

A.成交價(jià)格，理論價(jià)格
B.成交價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格
C.理論價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格
D.市場(chǎng)價(jià)格，理論價(jià)格

2.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)價(jià)格中，（）是短期均衡價(jià)格，（）是長(zhǎng)期均衡價(jià)格。

A.成交價(jià)格，理論價(jià)格
B.成交價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格
C.理論價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格
D.市場(chǎng)價(jià)格，理論價(jià)格

3.單項(xiàng)選擇題國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)采用（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.非市場(chǎng)價(jià)值
B.市場(chǎng)價(jià)值
C.現(xiàn)狀價(jià)值
D.殘余價(jià)值

4.單項(xiàng)選擇題（）是某種房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的一般、平均水平價(jià)格，是該類房地產(chǎn)大量成交價(jià)格的抽象結(jié)果。

A.理論價(jià)格
B.成交價(jià)格
C.市場(chǎng)價(jià)格
D.清算價(jià)格

5.單項(xiàng)選擇題在通常情況下，采用（）方式出讓的地價(jià)最低。

A.招標(biāo)
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議

7.單項(xiàng)選擇題在評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率應(yīng)選用（）。

A.特定投資者要求的最低收益率
B.特定投資者要求的最高收益率
C.典型投資者要求的收益率
D.社會(huì)一般的收益率

8.單項(xiàng)選擇題某個(gè)特定的投資者基于個(gè)人的需要或意愿，對(duì)該房地產(chǎn)所評(píng)估出的價(jià)值是（）。

A.使用價(jià)值
B.原始價(jià)值
C.投資價(jià)值
D.市場(chǎng)價(jià)值

9.單項(xiàng)選擇題決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況，主要是（）房地產(chǎn)的供求狀況。

A.全國(guó)
B.本*地區(qū)
C.全國(guó)本類
D.本*地區(qū)本類

最新試題

某開發(fā)公司將參加政府舉行的國(guó)有土地使用權(quán)拍賣會(huì)，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為其評(píng)估對(duì)該土地的最高出價(jià)，這屬于公開市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)存在價(jià)格的前提條件有哪些？

題型：?jiǎn)柎痤}

使用價(jià)值是交換價(jià)值的前提，沒(méi)有使用價(jià)值肯定沒(méi)有交換價(jià)值；反過(guò)來(lái)也一定成立。（）

題型：判斷題

需求與需要有何異同？

題型：?jiǎn)柎痤}

實(shí)際價(jià)格是指在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格，或者將不是在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格折現(xiàn)到成交日期時(shí)的價(jià)格。（）

題型：判斷題

什么是賣方市場(chǎng)？什么是買方市場(chǎng)？它們是如何影響成交價(jià)格的？

題型：?jiǎn)柎痤}

房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處主要有哪些？

題型：?jiǎn)柎痤}

市場(chǎng)價(jià)格和理論價(jià)格相比，市場(chǎng)價(jià)格是長(zhǎng)期均衡價(jià)格，理論價(jià)格是短期均衡價(jià)格。（）

題型：判斷題

買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、典價(jià)、保險(xiǎn)價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和征收價(jià)值的含義是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價(jià)中，評(píng)估的應(yīng)是市場(chǎng)價(jià)值而不是快速變現(xiàn)價(jià)值？保留價(jià)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)確定，它與評(píng)估價(jià)有何關(guān)系？

題型：?jiǎn)柎痤}