A.戰(zhàn)略性決策
B.管理性決策
C.業(yè)務性決策
D.個人決策
E.群體決策
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A.戰(zhàn)略性決策
B.管理性決策
C.確定型決策
D.風險型決策
E.不確定型決策
A.空置率與有效毛收入呈反向變動
B.空置率與有效毛收入呈同向變動
C.權益投資比率高,意味著投資者承擔的投資風險和風險報酬均增加
D.通過與物業(yè)服務企業(yè)簽訂長期合約,可以完全排除通貨膨脹對運營費用的影響
E.金融機構通常要求投資者的權益投資比率不得低于某一要求的比率
A.風險發(fā)生的概率大小
B.分析風險概率分布情況
C.辨識風險發(fā)生的原因
D.檢驗各風險因素
E.提出對風險對策的建議
A.風險估算
B.分析風險概率分布情況
C.辨識風險發(fā)生的原因
D.檢驗各風險變量是否相關
E.提出應對風險的建議
A.解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計,得到凈效益的概率分布
B.蒙特卡洛法用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程,然后加以統(tǒng)計處理
C.解析法建立在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎之上
D.蒙特卡洛法主要用于解決不多于2~3個隨機變量的風險問題,而解析法能夠分析更多個隨機變量的風險問題
E.解析法主要用于解決不多于2~3個隨機變量的風險問題,蒙特卡洛法能夠分析更多個隨機變量的風險問題。
A.找出影響項目經濟效益變動的敏感性因素,分析敏感性因素變動的原因,并為進一步進行不確定性分析(如概率分析)提供依據
B.研究不確定性因素變動如引起項目經濟效益值變動的范圍或極限值,分析判斷項目承擔風險的能力
C.比較多方案的敏感性大小,以便在經濟效益值相似的情況下,從中選出不敏感的投資方案
D.計算不確定性因素變動時,評價指標的相應變動值
E.確定用于敏感性分析的財務評價指標
A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.保本點盈虧平衡分析
D.臨界點盈虧平衡分析
E.定性風險分析
A.銷售稅金
B.融資成本
C.管理費用
D.材料費
E.人工費
A.土地價格
B.預售價格
C.借貸利率
D.建筑材料
E.人工費
A.貸款利息
B.總費用上漲
C.增加融資成本
D.開發(fā)項目的布局和規(guī)模發(fā)生變化
E.建筑容積率
最新試題
權益投資比例是指投資者所投入的權益資本或資本金占借貸資本總額的比例。()
房地產項目的盈虧平衡分析,有臨界點分析和保本點分析兩種,兩者的主要差異在于平衡點的設置。()
房地產投資之所以具有期權性質,是因為房地產投資具有可逆性和可延期性。()
商用房地產開發(fā)項目的租售周期,遠遠大于住宅項目。()
盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。()
凈現(xiàn)值標準差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。()
選出最佳方案屬于風險辨識階段的工作。()
解析法和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。()
最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大,說明該置業(yè)投資項目抵抗風險的能力越強。()
解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數(shù)學、工程技術問題近似解的數(shù)學方法,其特點是用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程,然后加以統(tǒng)計處理。()