單項選擇題2014年1月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在當(dāng)?shù)貓蠹埳峡橇艘粍t東方花園小區(qū)售樓廣告，廣告包含了"本公司銷售讓利活動，所售東方花園小區(qū)商品房均提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"等內(nèi)容。馬某看到此廣告后，與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，并交付購房定金4萬元，該套商品住宅合同價格20萬元。合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2015年2月交房。隨后，馬某一次性支付16萬元。至2015年4月，該東方花園小區(qū)仍未竣工。馬某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，東方花園小區(qū)所有住宅已改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。馬某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金，賠償損失。馬某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的購房合同中約定了保修責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，其保修期應(yīng)從（）起計算。

A.該商品房竣工之日
B.該商品房竣工驗收之日
C.該商品房竣工驗收合格之日
D.該商品房交付之日


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4.多項選擇題2014年1月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在當(dāng)?shù)貓蠹埳峡橇艘粍t東方花園小區(qū)售樓廣告，廣告包含了"本公司銷售讓利活動，所售東方花園小區(qū)商品房均提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"等內(nèi)容。馬某看到此廣告后，與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，并交付購房定金4萬元，該套商品住宅合同價格20萬元。合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2015年2月交房。隨后，馬某一次性支付16萬元。至2015年4月，該東方花園小區(qū)仍未竣工。馬某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，東方花園小區(qū)所有住宅已改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。馬某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金，賠償損失。下列B房地產(chǎn)開發(fā)公司在該廣告中的內(nèi)容，符合房地產(chǎn)廣告要求的有（）。

A.該房地產(chǎn)廣告中表現(xiàn)東方花園小區(qū)項目位置，以A市火車站距該小區(qū)位置需15分鐘時間來表示
B.該房地產(chǎn)廣告中清楚表示"每平方米建筑面積3000元"為實際的銷售價格，并明示該價格的有效期限
C.該房地產(chǎn)廣告中表明了以建筑面積計價
D.該房地產(chǎn)廣告中，對涉及貸款服務(wù)的，載明了提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期等

10.多項選擇題2009年10月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司，在A縣縣城內(nèi)建設(shè)康居住宅小區(qū)。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給C銀行取得建設(shè)貸款。在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中稱："本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"，張某看到廣告后，購買了該小區(qū)的住宅一套，該套商品房價格25萬元。按照B房地產(chǎn)開發(fā)公司要求，張某交付購房定金5萬元，并與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，合同約定2010年9月交房。至2010年10月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。張某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金，賠償損失。張某在（）的情況下，有權(quán)退房。

A.購房合同約定，逾期未能交付，雙方可以解除合同
B.購房合同未對合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式進行約定
C.規(guī)劃部門批準(zhǔn)規(guī)劃變更，影響商品房使用功能，開發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第10日，電話通知王某
D.簽訂的房屋預(yù)售合同，未到管理部門登記備案