單項(xiàng)選擇題2014年4月1日,甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱乙公司)開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán),并簽訂了銷售委托合同。2014年5月2日,李某購買了該住宅樓的一套期房。同時,該住宅樓于2015年4月1日通過竣工驗(yàn)收。2015年4月2日,丙拍賣有限責(zé)任公司(以下簡稱丙公司)購買了該項(xiàng)目二層經(jīng)營用房,作為新的辦公地址。2015年5月2日,王某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房,簽訂的商品房買賣合同中,對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。2015年6月1日,乙公司將王某所購房屋交給王某使用,之后乙公司按規(guī)定給王某辦理了房屋登記。王某在拿到《房屋所有權(quán)證》后,發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。李某預(yù)購該項(xiàng)目住宅后,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請()。

A.異議登記
B.預(yù)告登記
C.變更登記
D.更正登記


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2.多項(xiàng)選擇題2014年4月1日,甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱乙公司)開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán),并簽訂了銷售委托合同。2014年5月2日,李某購買了該住宅樓的一套期房。同時,該住宅樓于2015年4月1日通過竣工驗(yàn)收。2015年4月2日,丙拍賣有限責(zé)任公司(以下簡稱丙公司)購買了該項(xiàng)目二層經(jīng)營用房,作為新的辦公地址。2015年5月2日,王某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房,簽訂的商品房買賣合同中,對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。2015年6月1日,乙公司將王某所購房屋交給王某使用,之后乙公司按規(guī)定給王某辦理了房屋登記。王某在拿到《房屋所有權(quán)證》后,發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。以下關(guān)于該項(xiàng)目涉及的房屋登記收費(fèi),說法不正確的是()。

A.王某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯誤申請的房屋登記,不收取房屋登記費(fèi)
B.丙公司所交納的房屋登記費(fèi),屬于經(jīng)營性收費(fèi)
C.若丙公司購買的經(jīng)營用房,申請房屋登記時,如需增加一本證書,免收證書工本費(fèi)
D.丙公司購買的經(jīng)營用房,其房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中不包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)

10.多項(xiàng)選擇題甲公司開發(fā)建設(shè)一個普通住宅小區(qū),并向社會公開預(yù)售。2015年3月1日,王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(王某為首次購房)。房屋竣工后,經(jīng)房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測算,該房屋套內(nèi)建筑面積為70m2,陽臺面積為6m2,套內(nèi)墻體建筑面積9m2,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13m2。下列關(guān)于王某簽訂商品房預(yù)售合同的表述中,正確的為()。

A.商品房預(yù)售合同未經(jīng)備案,合同無效
B.在商品房預(yù)售合同中,可以約定面積誤差處理方式
C.王某可以將預(yù)購的未竣工的商品房再轉(zhuǎn)讓
D.商品房預(yù)售后,甲公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案。

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