某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程,包括住宅樓5幢、會所1幢,以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施,總建筑面積24000m2。經(jīng)公開招標(biāo)投標(biāo),某施工總承包單位中標(biāo),雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總承包合同。施工總承包合同中約定的部分條款如下:①合同造價3600萬元,除設(shè)計(jì)變更、鋼筋與水泥價格變動及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實(shí)調(diào)整外,其他費(fèi)用均不調(diào)整;②合同工期306d,從2013年3月1日起至2013年12月31日止。工期獎罰標(biāo)準(zhǔn)為2萬元/工日。在合同履行過程中,發(fā)生了下列事件。事件1:因鋼筋價格上漲較大,建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議價款為60萬元。事件2:施工總承包單位進(jìn)場后,建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。事件3:2013年3月22日,施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間,因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費(fèi)用6萬元,2013年4月5日,某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格,建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由,要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分分析,施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行了檢測,化學(xué)成分檢測費(fèi)用8萬元,檢測結(jié)果合格。針對上述問題,施工總承包單位按索賠程序和時限要求,分別提出6萬元排水費(fèi)用、8萬元檢測費(fèi)用的索賠。事件4:工程竣工驗(yàn)收后,施工總承包單位于2013年12月28曰向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收報(bào)告,建設(shè)單位于2014年1月5日確認(rèn)驗(yàn)收通過,并開始辦理工程結(jié)算。
本工程的竣工驗(yàn)收日期是哪一天,工程結(jié)算總價是多少萬元?根據(jù)《建筑工程價款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號)的規(guī)定,分別說明會所結(jié)算、住宅小區(qū)結(jié)算屬于哪種結(jié)算方式。您可能感興趣的試卷
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指出事件4中建設(shè)單位做法的不妥之處,寫出正確做法。
分析上述事件發(fā)生后C、D、E工作的實(shí)際進(jìn)度對總工期的影響,并說明理由。
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理事件2的斷樁事故?
事件3中,總監(jiān)理工程師代表的做法是否正確?說明理由。
監(jiān)理單位在這起事故中是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任?說明理由。
按合同約定,發(fā)包人應(yīng)在約定的開工日前7天向承包人支付相當(dāng)于合同額20%的工程預(yù)付款。但如果在合同約定的支付日發(fā)包人以資金未到位為由而未支付。而且,承包人到約定支付日之后的第8天仍未收到預(yù)付款。為此,承包人向發(fā)包人發(fā)出支付要求的書面通知。但此后仍未見發(fā)包方支付,承包方乃于開工后的第10天停止了施工,并要求發(fā)包人承擔(dān)由此造成的一切損失,并承擔(dān)由約定支付日起算的利息。試問承包方的做法是否正確?
建設(shè)單位是否應(yīng)承擔(dān)因石材遲于清單約定時間供貨而導(dǎo)致的工期延誤補(bǔ)償?為什么?
如果在招標(biāo)階段,業(yè)主在招標(biāo)文件中指定要求將基礎(chǔ)工程分包給業(yè)主推薦的某基礎(chǔ)承包企業(yè)。施工單位中標(biāo)后,與業(yè)主推薦的基礎(chǔ)承包企業(yè)簽訂了分包合同。在施工中,由于分包單位的失誤,質(zhì)量不符合要求,因返工而延誤了工期并造成一定的損失,總承包單位以分包單位是業(yè)主方指定的為由,為此總包不承擔(dān)責(zé)任,而應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)責(zé)任。試問,承包單位的做法是否正確?
在投標(biāo)期間承包方未在標(biāo)書中提出分包要求。中標(biāo)后,在合同約定開工日之前10天承包方以地質(zhì)條件復(fù)雜為由,書面申請將基礎(chǔ)工程施工分包給某專業(yè)基礎(chǔ)工程施工公司,并提交了分包商資質(zhì)材料。此外,還以工期緊張為理由,書面要求將主體工程的一部分分包給某個一級工程承包公司。試問對此監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理?有關(guān)法規(guī)對分包規(guī)定的要點(diǎn)有哪些?
截止到第5個月末,施工單位可以得到的工程款合計(jì)為多少萬元?