多項選擇題拆除公益事業(yè)用房，可以（）。

A.根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的要求重新建設
B.進行貨幣補償
C.實行產權調換
D.選用成本法評估較為合理
E.適當提高補償標準


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1.多項選擇題房屋拆遷當事人不能選擇仲裁方式解決房屋拆遷糾紛的情況有（）。

A.被拆遷人、承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的
B.房屋拆遷當事人沒有達成仲裁協(xié)議的
C.對法院的終審判決不服的
D.房屋拆遷當事人在房屋拆遷補償安置協(xié)議中約定直接采取仲裁方式解決糾紛的
E.房屋拆遷補償安置協(xié)議中雖無約定，但被拆遷人是房屋拆遷管理部門的

2.多項選擇題國家提前收回土地使用權時，應根據(jù)（）給予相應補償。

A.出讓年限
B.利用土地的實際情況
C.土地使用者的經營情況
D.開發(fā)程度
E.使用土地的實際年限

3.多項選擇題代理的外部關系是指（）。

A.代理人與被代理人之間的關系
B.代理人與第三人之間的關系
C.代理人與其他代理人之間的關系
D.被代理人與第三人之間的關系
E.他人與第三人之間的關系

4.多項選擇題以下說法正確的是（）。

A.逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行
B.逾期交付標的物的，遇價格下降時，按照新價格執(zhí)行
C.逾期付款的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行
D.逾期提取標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行
E.逾期提取標的物的，遇價格下降時，按照新價格執(zhí)行

5.多項選擇題住房公積金增值收益的使用范圍（）。

A.建立住房公積金貸款超額準備金
B.建立住房公積金貸款風險準備金
C.管理中心的管理費用
D.建設城市廉租住房的補充資金
E.建設城市福利設施的補充資金

6.多項選擇題以下關于營業(yè)稅的說法錯誤的有（）。

A.營業(yè)稅是對提供應稅勞務，轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人開征的一種稅
B.銷售不動產的營業(yè)稅稅率為5％
C.一般城市按營業(yè)稅的7％征收教育費附加
D.營業(yè)稅、消費稅、教育費附加通常也稱為"兩稅一費"
E.一般城市按營業(yè)稅的3%征收教育費附加

7.多項選擇題以下屬于常規(guī)性的公共服務的內容有（）。

A.代辦各類保險
B.房屋共用部位的維護與管理
C.物業(yè)裝飾裝修管理服務
D.代收代繳收費服務
E.代理房屋租賃

8.多項選擇題物業(yè)管理服務中，實行政府定價的服務收費有（）。

A.公用設施的維修保養(yǎng)
B.管理人員按規(guī)定提取的福利費
C.綠化
D.代收繳水電費
E.公共衛(wèi)生清潔

9.多項選擇題收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用的構成主要有（）。

A.管理費
B.固定資產折舊費
C.投資利息
D.房產稅
E.公共設施維修及保養(yǎng)費

10.多項選擇題合同終止的情況主要有（）。

A.合同解除
B.債務方已被債權方兼并
C.因糾紛無法履行合同
D.債務已按照約定履行
E.債權人同意將債權轉換為股份