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單項選擇題以下不屬于用益物權的是（）。

A.地役權
B.典權
C.留置權
D.國有土地使用權

1.單項選擇題在履行期限到來之前，一方的行為表明其在履行期到來以后將不可能履行合同，稱為（）。

A.拒絕履行
B.先期違約
C.遲延履行
D.部分履行

2.單項選擇題國家實行土地（）和房屋所有權登記發(fā)證制度。

A.所有權
B.收益權
C.使用權
D.處分權

3.單項選擇題權利人申請變更、注銷登記和他項權利登記應當自事實發(fā)生之日起（）日內提出申請。

A.30
B.60
C.90
D.15

4.單項選擇題城市私有房屋所有人，須到（）所在地房管機關辦理所有權登記手續(xù)，經(jīng)審查合格后，領取房屋所有權證書。

A.房屋
B.住所
C.戶籍
D.單位

5.單項選擇題房地產(chǎn)抵押合同自（）起生效。

A.轉移占有之日
B.事實發(fā)生之日
C.登記之日
D.抵押合同簽訂之日

6.單項選擇題以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當將租賃情況告知債權人，并將抵押情況告知（），原租賃合同繼續(xù)有效。

A.抵押權人
B.承租人
C.出租人
D.銀行

7.單項選擇題房地產(chǎn)轉讓應當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)，成交價格明顯低于正常市場價格的，以（）作為繳納稅費的依據(jù)。

A.評估價格
B.正常市場價格
C.成交價格
D.成交均價

8.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》，應當向城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交投入資金（）的證明。

A.達到工程建設總投資的20％以上
B.達到工程建設總投資的25％以上
C.達到工程建設總投資的35％以上
D.形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件

9.單項選擇題房地產(chǎn)轉讓合同是指房地產(chǎn)轉讓當事人之間簽訂的用于明確各方（）的協(xié)議。

A.履行方式
B.糾紛解決
C.違約責任
D.權利義務關系

10.單項選擇題房地產(chǎn)轉讓時，當事人應當簽訂（）。

A.口頭合同
B.書面合同
C.口頭或書面合同
D.其他形式