單項選擇題根據(jù)某房地產(chǎn)投資項目的現(xiàn)金流量表計算得知，當折現(xiàn)率i1=11％時，財務凈現(xiàn)值為12.28萬元，當折現(xiàn)率i2=12％時，財務凈現(xiàn)值為-25.66％萬元。該房地產(chǎn)項目的內(nèi)部收益率最接近（）。

A.11.08％
B.11.32％
C.11.50％
D.12.32％


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2.單項選擇題年利率為8％，每半年計息一次，則實際利率為（）。

A.8％
B.8.16％
C.8.24％
D.8.30％

4.單項選擇題房地產(chǎn)市場的特點不包括（）。

A.容易出現(xiàn)壟斷和投機
B.交易對象非標準化
C.交易程序簡單
D.交易金額較大

5.單項選擇題評價裝飾效果主要考慮（）。

A.質(zhì)感
B.耐久性
C.經(jīng)濟性
D.環(huán)保性

6.單項選擇題下列關(guān)于室內(nèi)常見裝飾材料的說法錯誤的是（）。

A.實木地板具有舒適、豪華、保溫隔熱性能好、污染小等優(yōu)點，但受到木材資源的限制不能大量使用
B.PVC板一般多適用于有水和潮氣的浴室或衛(wèi)生間
C.與天然花崗石板相比，人造花崗石強度高、重量大、厚度大，在現(xiàn)代室內(nèi)裝飾中得到廣泛應用
D.復合地板價格適中、質(zhì)量相對穩(wěn)定、易保養(yǎng)、不易變形，尤其適用于有地熱的房間

10.單項選擇題獨立性、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的（）。

A.按其上蓋水平投影面積計算
B.按其上蓋水平投影面積的一半計算
C.按其上蓋水平投影面積的1／4計算
D.不計算建筑面積