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單項(xiàng)選擇題收益法是將房地產(chǎn)的凈收益資本化，從而求出房地產(chǎn)價(jià)格的方法。其理論依據(jù)是房地產(chǎn)價(jià)格形成的資本化原理和（）。

A.均衡原理
B.供求原理
C.變動(dòng)原理
D.預(yù)期原理

1.單項(xiàng)選擇題甲土地單價(jià)為800元／㎡，規(guī)劃容積率為5，乙土地單價(jià)為650元，規(guī)劃容積率為3，如果你是開(kāi)發(fā)商，假設(shè)兩塊土地其他的狀況都類似，你將購(gòu)買（）。

A.甲土地
B.乙土地
C.都可
D.難以判斷

2.單項(xiàng)選擇題控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用是（）。

A.規(guī)定城市規(guī)劃區(qū)范圍
B.確定用地面積和用地界限
C.引導(dǎo)建設(shè)
D.對(duì)當(dāng)前擬建的項(xiàng)目和地區(qū)進(jìn)行空間布置

3.單項(xiàng)選擇題（）最能真實(shí)反映城市用地規(guī)模的大小，并用于城市之間人口、用地規(guī)模的比較。

A.城市行政區(qū)
B.市區(qū)
C.城市建成區(qū)
D.城市規(guī)劃區(qū)

4.單項(xiàng)選擇題基本完好房屋成新率的判定標(biāo)準(zhǔn)為（）。

A.八、九、十成
B.四、五成
C.六、七成
D.一、二、三成

5.單項(xiàng)選擇題國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府確定設(shè)立的實(shí)行國(guó)家特定優(yōu)惠政策的各類開(kāi)發(fā)建設(shè)地區(qū)成為（）。

A.風(fēng)景區(qū)
B.開(kāi)發(fā)區(qū)
C.商業(yè)區(qū)
D.工業(yè)區(qū)

6.單項(xiàng)選擇題新房換手快、交易量大的情況可能出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的（）。

A.上升期
B.高峰期
C.衰退期
D.低谷期

7.單項(xiàng)選擇題由非政府部門的金融機(jī)構(gòu)或行業(yè)組織按協(xié)商的辦法確定的利率稱為（）。

A.市場(chǎng)利率
B.法定利率
C.公定利率
D.政府利率

8.單項(xiàng)選擇題在城市化進(jìn)程中，第三產(chǎn)業(yè)比重開(kāi)始超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長(zhǎng)超過(guò)了城市的人口增長(zhǎng)的時(shí)期屬于（）。

A.絕對(duì)集中
B.相對(duì)集中
C.相對(duì)分散
D.絕對(duì)分散

9.單項(xiàng)選擇題由于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，在影響房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性中，（）是一個(gè)很重要的因素。

A.供給
B.需求
C.時(shí)間
D.價(jià)格