A.預(yù)測估價(jià)對象的未來收益
B.搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料,如估價(jià)對象及相似的房地產(chǎn)的收入、費(fèi)用等數(shù)據(jù)資料
C.對可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?
D.選用合適的收益法公式計(jì)算收益價(jià)值
E.求取報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)
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A.營業(yè)稅
B.契稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅
D.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
E.土地增值稅
A.利害關(guān)系人之間的交易
B.急于出售或急于購買的交易
C.交易雙方或某一方有特別動(dòng)機(jī)或偏好的交易
D.交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易
E.交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)的交易
A.房屋租賃價(jià)格
B.新建商品房價(jià)格
C.土地價(jià)格
D.存量房價(jià)格
E.房屋重置價(jià)格
A.費(fèi)用支出
B.繳納稅款
C.個(gè)人所得稅
D.財(cái)產(chǎn)稅
E.上交承包金額
A.營業(yè)稅
B.個(gè)人所得稅
C.契稅
D.財(cái)產(chǎn)稅
E.營業(yè)稅
A.拖欠建設(shè)工程價(jià)款
B.已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額
C.訴訟費(fèi)用
D.拍賣費(fèi)用
E.其他法定優(yōu)先受償款
A.地租
B.房屋折舊費(fèi)
C.房屋維修費(fèi)
D.印花稅
E.投資利息
A.市場租金
B.商品租金
C.成交租金
D.成本租金
E.福利租金
A.評估價(jià)
B.應(yīng)價(jià)
C.保留價(jià)
D.差價(jià)
E.起拍價(jià)
A.其他權(quán)益
B.所有權(quán)
C.地役權(quán)
D.使用權(quán)
E.占有權(quán)
最新試題
在其他因素不變的前提下,推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有()。
進(jìn)行交易情況修正,首先應(yīng)了解有哪些因素可能使可比實(shí)例成交價(jià)格偏離其正常市場價(jià)格,在()等交易中,成交價(jià)格往往會(huì)偏離正常市場價(jià)格。
該城市當(dāng)年人口自然增長率為()。
假設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用在開發(fā)期內(nèi)平均發(fā)生,銀行的貸款年利率為8%,則投資利息為()萬元。
2年后,王女士欲將此房出售,請估價(jià)師評定售價(jià)應(yīng)為()萬元。
從較長時(shí)期來看,國內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料表明,房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率,但在房地產(chǎn)價(jià)格中,()或者不同用途房地產(chǎn)的價(jià)格,其變動(dòng)幅度不是完全同步的,有時(shí)甚至是不同的。
假設(shè)市場上類似房產(chǎn)的月租金為2200元/月,則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值()萬元。
假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進(jìn)行估價(jià),選用市場法估價(jià)的條件為()。
假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用,則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值()萬元。
陳某取得貸款的貸款成數(shù)為()。