多項選擇題二手房交易稅費涉及的稅費包括（）。

A.營業(yè)稅及其附加
B.房產稅
C.個人所得稅
D.契稅
E.印花稅


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1.多項選擇題關于交易撮合的要點，正確的說法是（）。

A.盡可能讓客戶在第一時間交定金
B.嘗試讓交易雙方自行協(xié)調分歧
C.解決分歧時盡可能為委托人創(chuàng)造最大利益
D.分歧較大時應嘗試將雙方分開進行協(xié)調
E.做好回訪的準備

2.多項選擇題構建客戶數據庫時應注意（）。

A.盡可能完整保留客戶的原始資料
B.將內部客戶資料與外部資料區(qū)分開來
C.企業(yè)內部資料對應直接消費者和潛在消費者
D.要特別重視數據庫的安全性
E.及時更新和維護客戶關系管理的數據庫

3.多項選擇題關于客戶信息管理的原則和策略，正確的說法是（）。

A.客戶信息管理的原則是：有效原則、合理使用原則、重點突出原則
B.信息共享和客戶跟進屬于有效原則的內容
C.50％的潛在客戶將轉和別人做生意
D.客戶信息管理的策略包括記錄和更新、操持聯系、有效利用
E.出色的經紀人懂得如何篩選有效的客戶信息，適時放棄一些客戶信息

4.多項選擇題在客源信息開拓策略中，培養(yǎng)長期客戶的策略包括（）。

A.吸引最有價值的客戶
B.與老客戶保持聯系
C.把眼光放在長期潛在的客戶上
D.建立廣泛的社會聯系
E.與服務供應商建立廣泛聯系

5.多項選擇題關于房源營銷，正確的說法是（）。

A.房源營銷的順序是提煉賣點-外部營銷-內部推廣
B.房源營銷的順序是提煉賣點-內部推廣-外部營銷
C.沒有賣不出的房子，只有找不到的客戶
D.內部推廣相對于外部營銷而言復雜
E.外部營銷需要在完成內部推廣后進行

6.多項選擇題房源信息的共享形式可以分為（）。

A.私盤制
B.公盤制
C.分區(qū)公盤制
D.合作私盤制
E.相對公盤制

7.多項選擇題關于房源信息的管理，正確的說法是（）。

A.房源信息的基本要素包括業(yè)主資料、物業(yè)狀況和放盤要求等
B.是否有電梯不屬于常用查詢要素
C.經紀人最好提前兩天與業(yè)主聯系確定上門勘察的時間
D.具備相關配套設施要求物業(yè)500米范圍內有小學
E.具備相關配套設施要求物業(yè)1000米范圍內有銀行

8.多項選擇題房地產經紀公司代理銷售房地產產品和服務的主要形式有（）。

A.聯合代理
B.獨家代理
C.買方代理
D.賣方代理
E.雙重代理

9.多項選擇題下列關于房地產定價方法正確的說法是（）。

A.房地產產品定價方法的策略即“成本十競爭”
B.房地產產品定價的方法主要可以分類為成本導向定價法和比較定價法
C.成本導向定位法主要包括盈虧平衡定價法、固定成本定價法和目標利潤定價法
D.盈虧平衡點一總固定成本／對固定成本的單位貢獻率
E.目標貢獻一預計固定成本費用十年目標盈利

10.多項選擇題在房地產產品生命周期的四個階段對應不同的產品策略，正確的關系是（）。

A.引入期-數字系統(tǒng)控制別墅
B.成長期-節(jié)能性住宅
C.成熟期-塔樓大戶型住宅
D.衰退期-塔樓大戶型住宅
E.成長期-雙拼別墅