多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的免責(zé)條款的特征包括（）。

A.免責(zé)條款具有獨立性
B.免責(zé)條款具有約定性
C.免責(zé)條款具有預(yù)先性
D.免責(zé)條款具有明示性
E.免責(zé)條款具有免責(zé)性


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1.多項選擇題委托人在房地產(chǎn)代理和房地產(chǎn)居間合同中均要承擔(dān)的義務(wù)為（）。

A.承擔(dān)后果的義務(wù)
B.承擔(dān)處理事務(wù)的費用的義務(wù)
C.給付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報酬的義務(wù)
D.承擔(dān)賠償損失的義務(wù)
E.指示、授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)

2.單項選擇題經(jīng)紀(jì)合同的主要條款欠缺的具體原因不包括（）。

A.逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究
B.缺乏基本的常識，合同的內(nèi)容不能保護(hù)委托人的利益，同樣也不能保護(hù)自己的利益
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險
D.擬定合同格式和內(nèi)容不是依照法律規(guī)定制訂的，而是根據(jù)市場的交易習(xí)慣和自己的成交經(jīng)驗來制訂的

3.單項選擇題經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等的具體表現(xiàn)不包括（）。

A.逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務(wù)以逃避責(zé)任
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險
D.因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo)，訂立合同時要求減少自己的義務(wù)

4.單項選擇題房地產(chǎn)買方代理的義務(wù)是（）。

A.盡快找到賣家
B.為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)
C.撮合雙方交易
D.多找賣家

6.單項選擇題存量房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)則主要采用（）形式。

A.租賃合同
B.居間合同
C.抵押合同
D.代理合同

9.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為委托人提供居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，為委托人（）。

A.承擔(dān)后果
B.保守秘密
C.承擔(dān)處理事務(wù)的費用
D.承擔(dān)賠償損失

10.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)居間合同的特征，下列表述中，不正確的是（）。

A.居間合同是以介紹委托人與第三人訂立合同為目的
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的報告訂約是為委托人尋找及指示可以與其訂立合同的相對人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供訂約媒介是介紹雙方當(dāng)事人訂立合同
C.房地產(chǎn)居間合同屬于商事代理合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能按照委托人的指示和要求從事居間活動