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單項(xiàng)選擇題享有房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的人有（）和房屋承租人。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.境外個(gè)人
C.境外公司
D.房地產(chǎn)共有人

1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)買賣中通常涉及第三人的權(quán)利，如法律規(guī)定房屋所有權(quán)人在出賣租賃房屋時(shí)，一般應(yīng)提前（）個(gè)月通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

A.3
B.2
C.1
D.4

2.單項(xiàng)選擇題房屋所有權(quán)的消滅主要不包括（）。

A.權(quán)利主體消亡
B.權(quán)利客體滅失
C.絕對滅失
D.房屋所有權(quán)的法律處分

3.單項(xiàng)選擇題房屋所有權(quán)的權(quán)能中，（）是房屋所有權(quán)的核心。

A.處分權(quán)
B.占有權(quán)
C.使用權(quán)
D.收益權(quán)

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格走勢的定量分析通常采用（）方法來進(jìn)行。

A.因果分析
B.現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析
C.回歸分析
D.供求分析

5.單項(xiàng)選擇題標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)值即是房地產(chǎn)投資將要投入的固定資產(chǎn)投資，主要采用房地產(chǎn)估價(jià)方法中的（）來進(jìn)行估算。

A.收益法
B.市場法
C.成本法
D.長期趨勢法

6.單項(xiàng)選擇題對現(xiàn)有建筑可采取的行動方案中，（）是對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行全面整修，使建筑物從內(nèi)到外全面更新。

A.保持現(xiàn)狀不變
B.修繕
C.改造
D.翻新

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格咨詢業(yè)務(wù)的操作程序中，（）包括設(shè)計(jì)價(jià)格評估的技術(shù)路線、擬定調(diào)查搜集的資料種類及來源渠道、安排本次業(yè)務(wù)需要的人員和經(jīng)費(fèi)等。

A.明確價(jià)格咨詢基本事項(xiàng)
B.擬定作業(yè)計(jì)劃
C.搜集、整理基本資料
D.實(shí)地查看

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的權(quán)益要通過法律、法規(guī)、契約來規(guī)范、確認(rèn)和保障。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只有在遵循（）下估算出來的價(jià)格才對委托人有真正的參考意義。

A.合法原則
B.最高、最佳使用原則
C.均衡原則
D.適合原則

9.單項(xiàng)選擇題投資標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析中的物質(zhì)特征不包括（）。

A.規(guī)模、房地產(chǎn)的功能用途
B.權(quán)屬類型、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置狀況
C.地塊大小、地塊形狀
D.臨街類型、臨街深度

10.單項(xiàng)選擇題影響物業(yè)未來產(chǎn)租能力的因素主要有（）和區(qū)位優(yōu)勢。

A.物質(zhì)狀況
B.權(quán)屬狀況
C.房產(chǎn)功效
D.政策導(dǎo)向