被評(píng)估企業(yè)為一擬準(zhǔn)備上市的酒店,評(píng)估基準(zhǔn)日為2003年12月31日,該酒店2003年的財(cái)務(wù)狀況詳見(jiàn)2003年利潤(rùn)表,表中補(bǔ)貼收入30萬(wàn)元為因“非典”原因國(guó)家給予的退稅收入,營(yíng)業(yè)外支出15萬(wàn)元為防“非典”發(fā)生的專項(xiàng)支出。
評(píng)估人員對(duì)該公司的情況進(jìn)行深入調(diào)查及對(duì)歷史數(shù)據(jù)分析后,對(duì)該企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)情況下的有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)做出如下判斷:
1.由于非典原因,該企業(yè)2003年的實(shí)際收入僅達(dá)到企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)收入的60%;
2.企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本約占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的50%,營(yíng)業(yè)費(fèi)用約占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的5%,管理費(fèi)用約占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的5%;
3.財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息支出)約占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的10%,其中長(zhǎng)期負(fù)債利息占財(cái)務(wù)費(fèi)用的80%;
4.主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的5.5%;
5.企業(yè)所得稅稅率為33%。
2003年利潤(rùn)表
評(píng)估人員根據(jù)被評(píng)估企業(yè)的實(shí)際情況及未來(lái)發(fā)展前景,選取了同行業(yè)5個(gè)上市公司作為參照物并經(jīng)綜合分析、計(jì)算和調(diào)整得到一組價(jià)值比率(倍數(shù))的平均數(shù)值,具體數(shù)據(jù)如下:(1)市盈率為l0;(2)每股市價(jià)與每股無(wú)負(fù)債凈利潤(rùn)的比率為7;(3)每股市價(jià)與每股主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)的比率為3.8。
要求:根據(jù)上述資料運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估該酒店市場(chǎng)價(jià)值。(最終評(píng)估值以算術(shù)平均數(shù)為準(zhǔn),運(yùn)算中以萬(wàn)元為單位,評(píng)估結(jié)果保留兩位小數(shù))。
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A.折現(xiàn)率不低于投資的機(jī)會(huì)成本
B.行業(yè)基準(zhǔn)收益率不宜直接作為折現(xiàn)率,但是行業(yè)平均收益率可作為折現(xiàn)率的重要參考指標(biāo)
C.貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率
D.可以低于國(guó)庫(kù)券利率
E.可以任意選擇
A.收益期限的確定
B.要對(duì)企業(yè)的收益予以界定
C.要對(duì)企業(yè)的收益進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)
D.在對(duì)企業(yè)的收益做出合理的預(yù)測(cè)后,要選擇合適的折現(xiàn)率
E.企業(yè)的管理水平
A.整體價(jià)值
B.股東全部權(quán)益價(jià)值
C.有效資產(chǎn)價(jià)值
D.全部資產(chǎn)價(jià)值
E.股東部分權(quán)益價(jià)值
A.貨幣資金
B.應(yīng)收賬款及預(yù)付款
C.存貨
D.產(chǎn)品銷售收入
E.長(zhǎng)期投資
A.風(fēng)險(xiǎn)累加法
B.β系數(shù)法
C.成新率法
D.加權(quán)平均法
E.因素調(diào)整法
A.折現(xiàn)率不低于投資的機(jī)會(huì)成本
B.折現(xiàn)率不高于投資的機(jī)會(huì)成本
C.行業(yè)基準(zhǔn)收益率不宜直接作為收益率
D.貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率
E.貼現(xiàn)率可以直接作為折現(xiàn)率
A.凈利潤(rùn)
B.凈收入
C.凈現(xiàn)金流量
D.凈資產(chǎn)
E.所有者權(quán)益
A.盈利性
B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性
C.整體型
D.比動(dòng)性
E.權(quán)益可分性
最新試題
從最直接的角度,運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值,其中收益額應(yīng)選擇()。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí),需要?jiǎng)冸x并單獨(dú)處理的資產(chǎn)通常有()。
當(dāng)企業(yè)的整體價(jià)值低于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和時(shí),通常的情況是()。
某企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益額為10萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元、12萬(wàn)元和13萬(wàn)元。假定折現(xiàn)率與資本化率均為10%。要求:試用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)方法估測(cè)該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的企業(yè)價(jià)值。
某企業(yè)2008年被評(píng)估時(shí),基本情況如下:(1)該企業(yè)未來(lái)5年預(yù)期利潤(rùn)總額分別為100萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元、120萬(wàn)元和130萬(wàn)元,從第6年開(kāi)始,利潤(rùn)總額將在第5年的基礎(chǔ)上,每年比前一年度增長(zhǎng)2%;(2)該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%;(3)據(jù)查,評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)平均收益率為9%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的基準(zhǔn)收益率為9%,企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)(β)為1.2;(4)被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn),將長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)下去。要求:試評(píng)估該企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值。
運(yùn)用資產(chǎn)加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí),需要納入評(píng)估范圍的單項(xiàng)資產(chǎn)包括()。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估與其他種類資產(chǎn)評(píng)估相比,()是其明顯的特點(diǎn)之一。
企業(yè)的收益有兩種基本表現(xiàn)形式()。
測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的風(fēng)險(xiǎn)因素累加法,通??紤]的因素有()。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍包括,被評(píng)估企業(yè)()。