A.抵押貸款還本付息不包括在收益性物業(yè)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用里
B.有效毛收入的最大化是考查物業(yè)管理企業(yè)管理工作成功與否的主要方面
C.準(zhǔn)備金通常用于支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中的資本性支出,包括房屋及設(shè)備、設(shè)施的大修理和更新
D.從潛在毛租金中扣除空置和收租損失后,再加上其他收入,就得到了有效毛收入
E."專項(xiàng)維修基金"一般是由業(yè)主繳納
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A.土地費(fèi)用
B.還本付息
C.稅金
D.貸款本金收入
E.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
A.還本付息
B.其他還款資金償還項(xiàng)目借款本息
C.攤銷
D.折舊
E.還款的利潤(rùn)
A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV
C.動(dòng)態(tài)投資回收期Pb
D.資產(chǎn)負(fù)債率
E.投資回報(bào)率
A.NPV大于等于0時(shí)
B.內(nèi)部收益率大于目標(biāo)收益率時(shí)
C.動(dòng)態(tài)投資回收期≤基準(zhǔn)回收期
D.現(xiàn)金回報(bào)率大于目標(biāo)收益率時(shí)
E.資產(chǎn)負(fù)債率大于收益率
A.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
B.現(xiàn)金流量
C.資金成本
D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
E.投資回收期
A.建造標(biāo)準(zhǔn)
B.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
C.靜態(tài)指標(biāo)
D.清償能力指標(biāo)
E.動(dòng)態(tài)指標(biāo)
A.自然壽命
B.技術(shù)壽命
C.經(jīng)濟(jì)壽命
D.設(shè)計(jì)壽命
E.維護(hù)壽命
A.提升設(shè)備性能,提高了入住率
B.提高租金
C.限制污染環(huán)境的設(shè)備使用
D.減少租金拖欠
E.禁止耗能高的設(shè)備使用
A.經(jīng)濟(jì)壽命的靜態(tài)計(jì)算法
B.經(jīng)濟(jì)壽命的動(dòng)態(tài)計(jì)算法
C.經(jīng)濟(jì)壽命的盈利指標(biāo)計(jì)算法
D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算法
E.經(jīng)濟(jì)壽命的預(yù)算計(jì)算法
A.技術(shù)進(jìn)步的快慢
B.無形磨損的速度
C.初始購置費(fèi)用
D.有形磨損的速度
E.現(xiàn)金流量
最新試題
房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中,屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是()。
下列關(guān)于設(shè)備磨損的說法中,不正確的是()。
某企業(yè)按照12%的年利率取得貸款200000元,要求在5年內(nèi)每年末等額償還,則每年的償還金額為()。
利息計(jì)算的方法有()。
確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的方法有()。
設(shè)備磨損補(bǔ)償方式有()。
第一類無形磨損的后果是()。
設(shè)備的壽命包括()。
下列關(guān)于用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)可行性的敘述中,正確的是()。
一項(xiàng)6年后付款800元的購貨,當(dāng)銀行利率為10%時(shí),如果按照復(fù)利計(jì)息,相當(dāng)于第一年初一次現(xiàn)金支付的購價(jià)為()。