A.導(dǎo)致物業(yè)空間服務(wù)質(zhì)量降低
B.收益能力下降
C.設(shè)備運行效率下降
D.設(shè)備運行成本上升
E.不會導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)貶值
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A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款
B.國庫券
C.儲蓄存款
D.住房抵押貸款
E.投資分析
A.動態(tài)計息
B.靜態(tài)計息
C.單利計息
D.對比計息
E.復(fù)利計息
A.單位投資所取得的利潤
B.通貨膨脹率
C.風(fēng)險因素
D.即期消費
E.運營費用
A.生產(chǎn)性投資
B.非生產(chǎn)性投資
C.有用性投資
D.體力和腦力投資
E.資金投資
A.以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上的每一刻度表示一個時間單位，兩個刻度之間的時間長度稱為計息周期，可取半年、季度、月或旬等
B.為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時，都把初始投資P作為上一周期期末，即第0期期末發(fā)生的，這就是在有關(guān)計算中出現(xiàn)第0周期的由來
C.相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量
D.現(xiàn)金流量圖中垂直箭線的箭頭，通常是向上者表示正現(xiàn)金流量，向下者表示負現(xiàn)金流量
E.橫坐標軸上"0"點通常表示當(dāng)前時點，也可表示資金運動的時間始點或某一基準時刻
A.出租收入
B.利息收入
C.銷售收入
D.有效毛收入
E.稅金
A.當(dāng)財務(wù)凈現(xiàn)值大于0的時候，認為項目在財務(wù)上是可以接受的
B.當(dāng)償款備付率小于1.2時，表示當(dāng)期資金來源足以償付當(dāng)期債務(wù)
C.當(dāng)內(nèi)部收益率小于行業(yè)收益率時，認為項目在財務(wù)上是可以接受的
D.當(dāng)動態(tài)投資回收期大于基準回收期時，開發(fā)項目在財務(wù)上是可以接受的
A.決定基準收益率大小的因素主要是資金成本和項目風(fēng)險
B.內(nèi)部收益率表明了項目投資所能支付的最高貸款利率
C.當(dāng)內(nèi)部收益率小于行業(yè)收益率時，認為項目在財務(wù)上是可以接受的
D.當(dāng)動態(tài)投資回收期小于基準回收期時，開發(fā)項目在財務(wù)上是可以接受的
A.投資回收通常用提取折舊的方式獲得
B.投資回報常常表現(xiàn)為投資者所獲得的或期望獲得的收益率
C.在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投資者投入資本P后獲得的投資回收
D.在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投資者投入資本P后獲得的投資回收
A.設(shè)備磨損分為有形磨損和無形磨損兩大類
B.設(shè)備有形磨損，是設(shè)備在使用過程中發(fā)生的實體性磨損
C.設(shè)備無形磨損，是由于社會經(jīng)濟環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值
D.設(shè)備磨損的補償方式為完全補償，即淘汰舊設(shè)備、更換新設(shè)備
最新試題
下列關(guān)于房地產(chǎn)投資中投資回收和投資回報的敘述中，不正確的是（）。
借款償還期是指在國家規(guī)定及房地產(chǎn)投資項目具體財務(wù)條件下，項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)使用可用作（）所需要的時間。
將11223344元存入銀行，年利息率為10%，按照單利計算和復(fù)利計算分別計算5年后的本利和。比較二者，以下說法中正確的是（）。
下列能夠改變資金時間價值大小的因素有（）。
用來考察項目盈利能力水平的指標有（）。
確定設(shè)備經(jīng)濟壽命的方法有（）。
基準收益率大小的決定因素有（）。
下列關(guān)于資金的時間價值的說法中，正確的有（）。
下列關(guān)于名義利率和實際利率的說法中，錯誤的是（）。
利息計算的方法有（）。