單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于設(shè)備更新的說法中，不正確的是（）。

A.建筑物及相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備在使用過程中會發(fā)生磨損，導(dǎo)致物業(yè)空間服務(wù)質(zhì)量降低、收益能力下降、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行效率下降、運(yùn)營成本上升
B.不及時對建筑物或設(shè)施進(jìn)行大修理，將嚴(yán)重影響物業(yè)的整體服務(wù)質(zhì)量，降低在市場中的競爭力，甚至導(dǎo)致物業(yè)的貶值
C.因?yàn)榉康禺a(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命通常只有40年，因此關(guān)于設(shè)備更新的問題不是很普遍
D.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于資金的時間價值的說法中，不正確的是（）。

A.同樣數(shù)額的資金在不同時點(diǎn)上具有不同的價值
B.從投資者的角度看，資金的增值特性使其具有時間價值
C.從消費(fèi)者的角度看，資金的時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償
D.資金時間價值的大小，只取決于時間的長短

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于名義利率和實(shí)際利率的說法中，錯誤的是（）。

A.當(dāng)利率標(biāo)明的時間單位與計(jì)息周期一致時，名義利率和實(shí)際利率沒有區(qū)別
B.當(dāng)按單利計(jì)算利息時，名義利率和實(shí)際利率是一致的
C.當(dāng)按復(fù)利計(jì)算利息時，名義利率和實(shí)際利率也是一致的
D."年利率12%，按季利率計(jì)息"里的"年利率12%"指的是名義利率

6.單項(xiàng)選擇題將11223344元存入銀行，年利息率為10%，按照單利計(jì)算和復(fù)利計(jì)算分別計(jì)算5年后的本利和。比較二者，以下說法中正確的是（）。

A.單利計(jì)算的本利和大于復(fù)利計(jì)算的本利和
B.單利計(jì)算的本利和小于復(fù)利計(jì)算的本利和
C.單利計(jì)算的本利和等于復(fù)利計(jì)算的本利和，均為18075308元
D.單利計(jì)算的本利和等于復(fù)利計(jì)算的本利和，均為16835016元

7.單項(xiàng)選擇題將100元存入銀行，年利息率為10%，按照單利計(jì)算和復(fù)利計(jì)算，5年后的終值分別為（）。

A.單利終值150元，復(fù)利終值161元
B.單利終值161元，復(fù)利終值161元
C.單利終值150元，復(fù)利終值150元
D.單利終值161元，復(fù)利終值150元

8.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括房地產(chǎn)購置投資和流動資金投入兩個部分
B.房地產(chǎn)購置投資的價值在使用過程中逐漸的磨損和貶值，其價值逐漸以折舊的形式計(jì)入出租經(jīng)營成本，并通過出租經(jīng)營收入以貨幣形式回到投資者手中
C.流動資金在整個項(xiàng)目壽命周期內(nèi)始終被占用，直到項(xiàng)目壽命周期末，全部流動資金才能退出生產(chǎn)和流通
D.購買原材料、燃料的投資屬于房地產(chǎn)購置投資中的一種

9.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)置業(yè)投資行為中，屬于購置投資的投資行為是（）。

A.支付工資
B.購置電梯
C.支付清潔費(fèi)用
D.購置備用路燈

10.單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于下邊現(xiàn)金流量圖的說法中，正確的是（）。
A

.按照現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則，時間刻度之間的長度表示一年
B.時點(diǎn)2的箭線表示現(xiàn)金流入
C.如果在時點(diǎn)1和時點(diǎn)2之間有現(xiàn)金流量的話，習(xí)慣的方法是記在時點(diǎn)1
D.橫坐標(biāo)軸上的"1"點(diǎn)通常表示當(dāng)前時點(diǎn)