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單項選擇題李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。當借款人去世后，房產(chǎn)的升值部分由（）享有。

A.借款人繼承人
B.貸款金融機構
C.國家
D.以上均不對

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1.單項選擇題李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。如果采取倒按揭，房屋的維護由（）負責。

A.貸款金融機構
B.借款人
C.住房公積金中心
D.貸款金融機構指定代理人

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2.單項選擇題李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。關于以房自助養(yǎng)老說法不正確的是（）。

A.交易完成后老人可一次性收取房款
B.房屋由公積金管理中心返租給老人時，租期由公積金管理中心決定
C.租金與市場價相同
D.老人可按租期年限將租金一次性付與公積金管理中心

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3.單項選擇題李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。借款人采用倒按揭方式養(yǎng)老，相應的金融機構獲得房屋的產(chǎn)權的時間是（）。

A.貸款生效時
B.借款人活到預期壽命時
C.借款人去世時
D.以上均不對

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4.單項選擇題李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。住房反向抵押貸款在我國處于剛剛發(fā)展的階段，這種貸款方式在（）已經(jīng)發(fā)展的很成熟了。

A.印度
B.美國
C.日本
D.新加坡

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5.單項選擇題李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。以房養(yǎng)老適合的人群不包括（）。

A.無子無女的老人
B.不想將房產(chǎn)遺留給子女的老人
C.子女在國外的空巢老人
D.子女不開明的老人

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6.單項選擇題李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。以房養(yǎng)老即住房反向抵押貸款，又叫（）。

A.按揭
B.轉按揭
C.倒按揭
D.以上均不對

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7.單項選擇題隨著人口老齡化、就業(yè)方式多樣化和城市化的發(fā)展，現(xiàn)行企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度顯現(xiàn)出一些與社會經(jīng)濟發(fā)展不相適應的問題。在充分調(diào)查研究和總結過去20年來養(yǎng)老保險改革經(jīng)驗的基礎上，國務院2005年12月發(fā)布《關于完善企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度的決定》（以下簡稱《決定》）。為了更好地為客戶服務，理財規(guī)劃師需要及時掌握《決定》的相關精神。這次基本養(yǎng)老金計發(fā)辦法改革，采取（）的方式來設計。

A."新人新制度、老人老辦法、中人逐步過渡"
B."新人新制度、老人新辦法、中人逐步過渡"
C."新人舊制度、老人新辦法、中人逐步過渡"
D."新人新制度、老人老辦法、中人自主選擇"

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8.單項選擇題隨著人口老齡化、就業(yè)方式多樣化和城市化的發(fā)展，現(xiàn)行企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度顯現(xiàn)出一些與社會經(jīng)濟發(fā)展不相適應的問題。在充分調(diào)查研究和總結過去20年來養(yǎng)老保險改革經(jīng)驗的基礎上，國務院2005年12月發(fā)布《關于完善企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度的決定》（以下簡稱《決定》）。為了更好地為客戶服務，理財規(guī)劃師需要及時掌握《決定》的相關精神。目前養(yǎng)老保險個人賬戶沒有做實，難以應對人口老齡化對基金的需求是現(xiàn)行企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度所存在的主要問題之一?，F(xiàn)在國家已經(jīng)開始在（）進行做實個人賬戶的試點工作。

A."長三角"地區(qū)
B."珠三角"地區(qū)
C.環(huán)渤海地區(qū)
D.東北三省

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9.單項選擇題隨著人口老齡化、就業(yè)方式多樣化和城市化的發(fā)展，現(xiàn)行企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度顯現(xiàn)出一些與社會經(jīng)濟發(fā)展不相適應的問題。在充分調(diào)查研究和總結過去20年來養(yǎng)老保險改革經(jīng)驗的基礎上，國務院2005年12月發(fā)布《關于完善企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度的決定》（以下簡稱《決定》）。為了更好地為客戶服務，理財規(guī)劃師需要及時掌握《決定》的相關精神。按照此次改革發(fā)布的規(guī)定，"新人"個人賬戶養(yǎng)老金月標準為個人賬戶儲存額除以計發(fā)月數(shù)，計發(fā)月數(shù)根據(jù)一些因素確定，這些因素不包括（）。

A.職工退休時城鎮(zhèn)人口平均預期壽命
B.職工退休時企業(yè)職工平均月工資
C.職工本人退休年齡
D.利息

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10.單項選擇題隨著人口老齡化、就業(yè)方式多樣化和城市化的發(fā)展，現(xiàn)行企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度顯現(xiàn)出一些與社會經(jīng)濟發(fā)展不相適應的問題。在充分調(diào)查研究和總結過去20年來養(yǎng)老保險改革經(jīng)驗的基礎上，國務院2005年12月發(fā)布《關于完善企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度的決定》（以下簡稱《決定》）。為了更好地為客戶服務，理財規(guī)劃師需要及時掌握《決定》的相關精神。國務院2005年12月發(fā)布《關于完善企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度的決定》的主要任務有10項，有關這些任務說法錯誤的是（）。

A.繼續(xù)確?；攫B(yǎng)老金按時足額發(fā)放
B.改革基本養(yǎng)老金計發(fā)辦法，建立參保繳費的激勵約束機制
C.逐步做實個人賬戶，真正實現(xiàn)由部分積累制向現(xiàn)收現(xiàn)付制的轉變
D.積極發(fā)展企業(yè)年金，建立多層次的養(yǎng)老保障體系

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