多項選擇題在比較購房與租房時，理財規(guī)劃師可以通過年成本法進行計算，幫助客戶在購房與買房之間做出正確的決定，利用年成本法計算購房成本時需要考慮的因素有（）。

A.房租是否會每年調整
B.房價漲升潛力
C.利率的高低
D.政府領導人的變動
E.開發(fā)商未來的發(fā)展前景


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2.多項選擇題租房目前成為很多人迫于現實的無奈選擇，但其實租房相對于購房來說也有一些優(yōu)點，其優(yōu)點主要表現在（）。

A.負擔較輕
B.靈活方便，比較自由
C.可有效節(jié)省部分交通費用
D.歸屬感強
E.安全感強

3.多項選擇題雖然貸款有不少冗繁的程序，但它的好處也確實很吸引人。汽車不同于房產，它沒有增值功能，如果消費者手中有足夠的資金全款買車，也可以考慮通過貸款的方式省下資金另作投資而實現增值，申請汽車消費貸款的條件為（）。

A.申請貸款的個人必須具備完全民事行為能力
B.具有穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力，信用良好
C.能提供有效抵押物或質物，或有足夠代償能力的個人或單位作擔保人
D.能支付購車首付款項
E.以上說法都對

4.多項選擇題住房消費，它是指居民為取得住房提供的庇護、休息、娛樂和生活空間的服務而進行的消費，這種消費的實現形式可以是租房也可以是買房，以下人群中理財規(guī)劃師最有可能給予租房建議的是（）。

A.剛剛踏入社會的青年
B.經常在各個城市轉換工作的人
C.儲蓄不多的家庭
D.不急需買房且看不清房價走勢的人
E.中年白領階層人士

5.多項選擇題在進行住房消費規(guī)劃時，提前還款通常發(fā)生于以下情況（）。

A.借款人在貸款時對自身的償還能力估計不足
B.借款人在貸款時根據成本效益原則使用較大的住房貸款額度，而將自有資金投入其他高利潤的項目，貸款后投資項目收益情況發(fā)生改變，借款人因調整投資組合而提前償還貸款
C.借款人在貸款一段時間后收入增加，財務狀況改善，有能力提前還款
D.為了使自己的信用記錄保持良好，提前還貸
E.以上說法都不對

6.多項選擇題住房貸款的還款方式有（）。

A.等額本息還款法
B.等額本金還款法
C.等額遞增還款法
D.等額遞減還款法
E.以上都對

9.多項選擇題汽車貸款的申請方式同住房貸款的申請方式大致相同，理財規(guī)劃師應告知客戶借款人在申請汽車消費貸款時需提供以下資料（）。

A.借款人身份證件、婚姻狀況證明
B.貸款人認可的部門出具的借款人職業(yè)和經濟收入證明
C.與貸款人指定的經銷商簽訂的購車協議或合同
D.不低于首期款的存款憑證或首期款收據
E.以財產抵押或質押的，應提供抵押物或質押物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押或質押的證明，有權部門出具的抵押物估價證明