多項選擇題王某在二手房交易網(wǎng)站看中張某房子,遂網(wǎng)上下單,支付定金5萬元,因出差在外,于是委托妻子與張某簽訂購房合同,并支付剩余房款,但未辦理商品房過戶手續(xù)。后王某發(fā)現(xiàn)該房與張某網(wǎng)上提供房子信息的實際面積、采光等嚴重不符,于是要求退房。下列說法正確的是()

A.王某妻子與張某簽訂合同始終無效
B.王某妻子與張某簽訂合同可以撤銷
C.王某可要求張某支付違約金和定金
D.張某違背誠實信用和全面履行原則


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3.多項選擇題從小被叫做“萬眼鏡”的萬語向王芳借錢以解燃眉之急,借條上借款人寫的是“萬眼鏡”。到期時,王芳要萬語還錢,而他卻以借款人是“萬眼鏡”為由拒絕。于是,王芳將其訴之法院。對此,正確說法是()

A.根據(jù)“誰主張,誰舉證”原則,由王芳舉證“萬眼鏡”就是萬語
B.根據(jù)“舉證責任倒置”原則,由法院舉證“萬眼鏡”就是萬語
C.萬語違背了“誠實守信”原則,應承擔賠償損失的民事責任
D.王芳可能因沒有證據(jù)或證據(jù)不足,承擔不利后果

4.單項選擇題2016年1月,突然降臨的罕見寒潮使得A公司機器設備受損,這導致A公司向B公司交付合同產(chǎn)品的義務超過了約定時間一個月才履行。B公司為此向法院提起訴訟,要求賠償損失。法院審理后作出了有關判決。A公司因突降寒潮導致遲延履行合同()

A.符合違約的法定免責條件,法院不支持B公司賠償請求
B.不符合違約的法定免責條件,法院支持B公司賠償請求
C.符合違約的約定免責條件,法院不支持B公司賠償請求
D.不符合違約的約定免責條件,法院支持B公司賠償請求

10.多項選擇題保姆吳女士以“假租房”換“真補貼”(廉租房補貼)與雇主王先生簽了三年的租房合同,后來,雙方發(fā)生糾紛(王女士拿到補貼后執(zhí)意入住),王先生要求吳女士搬離該爭議房屋,吳女士卻向法院起訴,要求王先生繼續(xù)履行合同并支付違約金。關于本案說法正確的是()

A.因惡意串通損害國家、第三人利益,租房合同無效
B.因缺乏租賃關系的真實意思表示,吳女士將會敗訴
C.合同已生效,王先生無權要求王女士搬離系爭房屋
D.王先生違約,應賠償王女士的損失并繼續(xù)履行合同