多項選擇題下列項目中,計征土地增值稅時需要用評估價格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項目金額的包括()。

A.出售新房屋及建筑物的
B.出售舊房屋及建筑物的
C.虛報房地產(chǎn)成交價格的
D.成交價低于房地產(chǎn)評估價,又無正當(dāng)理由的


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2.多項選擇題下列關(guān)于土地增值稅的表述,正確的有()。

A.納稅人委托中介機構(gòu)審核鑒證的清算項目,稅務(wù)機構(gòu)應(yīng)該采信鑒證結(jié)果
B.納稅人應(yīng)該向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機構(gòu)辦理納稅申報,在稅務(wù)機構(gòu)核定的期限內(nèi)納稅
C.對已經(jīng)實行預(yù)征辦法的地區(qū),除保障性住房外,東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%
D.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅

3.單項選擇題能享受“加計20%的扣除”待遇的土地增值稅納稅人是()。

A.某商業(yè)大樓改制拍賣
B.張先生出售自己的別墅
C.某房地產(chǎn)開發(fā)公司
D.某公司將辦公樓抵押貸款

4.多項選擇題存量房地產(chǎn)買賣的,必須辦理的手續(xù)包括()。

A.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移變更
C.補交土地出讓金
D.相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)

5.多項選擇題下列項目中,屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的有()。

A.土地征用及拆遷補償費
B.建筑安裝工程費
C.公共配套設(shè)施費
D.前期工程費

6.多項選擇題在計算土地增值稅應(yīng)納稅額時,納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價款準(zhǔn)予扣除。這里的地價款包括()。

A.以協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)的,為支付的土地出讓金
B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,為實際支付的地價款
C.以拍賣出讓方式取得土地使用權(quán)的,為支付的土地出讓金
D.以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)變更為有償使用的,為補交的土地出讓金

7.多項選擇題以下項目中,轉(zhuǎn)讓新建房地產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)計算其土地增值稅增值額均能扣除的項目有()。

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.房地產(chǎn)開發(fā)成本
C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
D.舊房及建筑物的評估價格

8.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的公共設(shè)施成本費用的扣除的說法,正確的是()。

A.建成后屬于房地產(chǎn)全體業(yè)主的,其成本費用不可以扣除
B.建成后有償轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)計算收入,并準(zhǔn)予扣除成本費用
C.建成后無償轉(zhuǎn)讓給公用事業(yè)用于非營利性社會公共事業(yè)的,其成本費用不可以扣除
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用,可以扣除

9.多項選擇題下列項目中,計征土地增值稅時需要用評估價格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入或扣除項目金額的有()。

A.出售舊房及建筑物的
B.虛報房地產(chǎn)成交價格的
C.以新建房地產(chǎn)進行投資聯(lián)營的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于評估價格,又無正當(dāng)理由的

10.單項選擇題下列關(guān)于土地增值稅的表述,正確的是()。

A.土地增值稅稅率實行四級超率累進稅率,每級增值額未超過扣除項目金額的比例均不包括本比例數(shù)
B.土地增值稅實行按次征收,但為了簡化征收,一般是按季度征收
C.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品全部使用自有資金,沒有利息支出的,不可以按照規(guī)定的比例計算扣除開發(fā)費用
D.土地增值稅清算時,已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出,應(yīng)調(diào)整至財務(wù)費用中計算扣除

最新試題

下列情形中,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有()。

題型:多項選擇題

位于縣城的某商貿(mào)公司為增值稅一般納稅人,2016年12月銷售一棟舊辦公樓,取得不含稅收入1000萬元,繳納印花稅0.5萬元,因無法取得評估價格,公司提供了營業(yè)稅購房發(fā)票,該辦公樓購于2013年1月,購置原價為600萬元,繳納契稅18萬元。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時,可扣除項目金額的合計數(shù)為()萬元。(選擇簡易計稅辦法計征增值稅)

題型:單項選擇題

根據(jù)土地增值稅扣除項目的規(guī)定,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

下列關(guān)于土地增值稅的表述,正確的有()。

題型:多項選擇題

關(guān)于房產(chǎn)稅的征收方法,下列表述正確的有()。

題型:多項選擇題

納稅人提供扣除項目金額不實的,在計算土地增值額時,應(yīng)按照()。

題型:單項選擇題

下列情形中,不屬于主管稅務(wù)機關(guān)可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算的是()。

題型:單項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得不含稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元,房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息,該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按10%計算,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬元。

題型:單項選擇題

下列關(guān)于營改增后土地增值稅的規(guī)定,表述正確的有()。

題型:多項選擇題

下列符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有()。

題型:多項選擇題