單項選擇題轉(zhuǎn)讓舊房的,計征土地增值稅時不可以作為扣除項目的是()。

A.房屋及建筑物的評估價格
B.取得土地使用權(quán)所支付的地價款
C.房屋的重置成本價
D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金


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1.單項選擇題清算土地增值稅時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的會所等公共設(shè)施,其成本費用可以扣除的情形是()。

A.建成后開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)為自用的
B.建成后開發(fā)企業(yè)用于出租的
C.建成后直接贈與其他企業(yè)的
D.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的

2.多項選擇題按照土地增值稅的有關(guān)規(guī)定,下列房地產(chǎn)的各項行為中,應(yīng)該繳納土地增值稅的有()

A、工業(yè)企業(yè)以自建廠房作價投入某生產(chǎn)企業(yè)進行聯(lián)營
B、雙方合作建房,建成后轉(zhuǎn)讓的
C、被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的
D、以房抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的

4.多項選擇題計算土地增值稅時,下列說法不正確的有()

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20%的費用
B、舊房銷售按重置成本價扣除費用計算的價格扣除
C、所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除
D、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,即使能提供購房發(fā)票的也實行核定征收

5.多項選擇題計算土地增值稅時,下列費用準予從收入總額中扣除的有()。

A.建房貸款超期支付的利息
B.開發(fā)小區(qū)的排污費、綠化費
C.出售舊房過程中發(fā)生的評估費用
D.取得土地使用權(quán)時辦理登記的手續(xù)費

6.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于對外投資,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn),其收入確認的方法和順序正確的是()

A、首先按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
B、其次由主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定
C、首先由主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定
D、其次按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定

7.多項選擇題下列關(guān)于增值額的確定的說法正確的有()

A、土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定的扣除項目金額后的余額,為增值額
B、隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格,應(yīng)由評估機構(gòu)參照同類房地產(chǎn)的市場交易價格進行評估
C、房地產(chǎn)評估價格是指由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進行綜合評定的價格
D、提供扣除項目金額不實的,應(yīng)由評估機構(gòu)參照同類房地產(chǎn)的市場交易價格進行評估

8.多項選擇題下列屬于資源稅納稅人的有()

A、開采煤礦的個體經(jīng)營者
B、進口礦產(chǎn)品的外貿(mào)企業(yè)
C、開采天然氣的中外合作企業(yè)
D、生產(chǎn)液體鹽的單位

10.多項選擇題下列關(guān)于資源稅納稅地點的表述,正確的有()。

A.資源稅納稅人應(yīng)向開采或生產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)納稅
B.跨省開采的,其下屬生產(chǎn)單位與核算單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的,在開采地或生產(chǎn)地納稅
C.扣繳義務(wù)人應(yīng)向收購地主管稅務(wù)機關(guān)繳納代扣代繳的資源稅
D.納稅人在本省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品,其納稅地點需要調(diào)整的,由所在地省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)決定

最新試題

下列各項中,符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有()。

題型:多項選擇題

下列關(guān)于房產(chǎn)投資的房產(chǎn)稅的說法正確的有()。

題型:多項選擇題

2016年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通標準住宅一幢,取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入4000萬元,轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關(guān)費用合計220萬元(不合增值稅和印花稅)。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和有關(guān)費用為1600萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本為900萬元,利息支出210萬元(能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明,但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息)。另知,該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。該單位應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。

題型:單項選擇題

居民甲有四套住房,第一套價值80萬元的房產(chǎn)自用,將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務(wù);將第三套價值100萬元的房產(chǎn)與丙交換房產(chǎn),并收到丙贈送的價值20萬元的小汽車;將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

根據(jù)土地增值稅扣除項目的規(guī)定,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

納稅人提供扣除項目金額不實的,在計算土地增值額時,應(yīng)按照()。

題型:單項選擇題

下列計算地下建筑物房產(chǎn)稅的方法正確的有()。

題型:多項選擇題

下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅規(guī)定的說法中,錯誤的有()。

題型:多項選擇題

2016年10月,楊某以500萬元存款及價值800萬元的房產(chǎn)投資設(shè)立個人獨資企業(yè);當(dāng)年楊某朋友張某移居國外,將其境內(nèi)價值80萬元的房產(chǎn)贈送給楊某,當(dāng)?shù)仄醵惖亩惵蕿?%。楊某應(yīng)繳納的契稅為()萬元。

題型:單項選擇題

關(guān)于房產(chǎn)稅的征收方法,下列表述正確的有()。

題型:多項選擇題