單項(xiàng)選擇題在做物業(yè)管理服務(wù)的主要成本估算時(shí)，保安人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入()中。

A.保安費(fèi)
B.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)
C.保險(xiǎn)費(fèi)
D.人工費(fèi)


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2.單項(xiàng)選擇題一定時(shí)期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本稱為（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)成本
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理費(fèi)用
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的生產(chǎn)費(fèi)用
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用

3.單項(xiàng)選擇題以下不屬于風(fēng)險(xiǎn)的特征的是()。

A、負(fù)面性
B、可確定性
C、不確定性
D、可測(cè)性

6.單項(xiàng)選擇題下列指標(biāo)中，不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)的是()。

A.物業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
B.服務(wù)滿意度
C.物業(yè)品牌化
D.市場(chǎng)占有率

7.單項(xiàng)選擇題確定寫字樓能否滿足某一特定租戶的面積需求，考慮的因素包括可能的面積組合，該租戶面積的擴(kuò)展以及該租戶()。

A.承租期限
B.經(jīng)營(yíng)實(shí)力
C.現(xiàn)在的辦公面積
D.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)

8.單項(xiàng)選擇題制定租金收取辦法的目的是盡量減少()帶來(lái)?yè)p失。

A.由于遲付或拖欠租金而給業(yè)主
B.由于空置或免租期長(zhǎng)而給業(yè)主
C.由于空置或免租期長(zhǎng)而給物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.由于遲付或拖欠租金而給物業(yè)服務(wù)企業(yè)

9.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)中，凈資產(chǎn)收益率的計(jì)算公式是()。

A.凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤(rùn)/平均凈資產(chǎn))×100%
B.凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤(rùn)/凈資產(chǎn)總額)×100%
C.凈資產(chǎn)收益率=(息前稅前利潤(rùn)/平均資產(chǎn)總額)×100%
D.凈資產(chǎn)收益率=(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入凈額/平均流動(dòng)資產(chǎn)總額)×100%