單項(xiàng)選擇題國(guó)有企事業(yè)單位管理自管公房，應(yīng)持有()。

A.“房地產(chǎn)權(quán)證”或“房屋使用權(quán)證”
B.“房地產(chǎn)權(quán)證”或“房屋所有權(quán)證”
C.“房地產(chǎn)權(quán)證”或“房屋租賃證”
D.“房屋占有權(quán)證”或“房屋租賃證”


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1.單項(xiàng)選擇題對(duì)城市風(fēng)貌起直接指導(dǎo)作用的手段是()。

A.土地供應(yīng)政策
B.金融政策
C.地價(jià)政策
D.城市規(guī)劃

3.單項(xiàng)選擇題按照交易形式細(xì)分，可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分為()。

A.居住物業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、特殊物業(yè)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)等
B.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)、房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)
C.低檔物業(yè)市場(chǎng)、中低檔物業(yè)市場(chǎng)、中檔物業(yè)市場(chǎng)、中高檔物業(yè)市場(chǎng)和高檔物業(yè)市場(chǎng)
D.一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)、三級(jí)市場(chǎng)

4.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是()。

A.一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率
B.家庭人口規(guī)模及構(gòu)成
C.居民家庭生活習(xí)慣、審美觀(guān)念及價(jià)值取向
D.Ⅸ域地質(zhì)條件

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值所對(duì)應(yīng)的時(shí)間是()。

A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B.開(kāi)始估價(jià)日期
C.完成估價(jià)日期
D.出具估價(jià)報(bào)告日期

6.單項(xiàng)選擇題房屋租賃成本租金中不包括()。

A.房產(chǎn)稅
B.投資利息
C.折舊費(fèi)
D.利潤(rùn)

7.單項(xiàng)選擇題關(guān)于拍賣(mài)底價(jià)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.拍賣(mài)底價(jià)是拍賣(mài)前公布的拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)
B.拍賣(mài)底價(jià)又稱(chēng)為保留價(jià)
C.競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣(mài)底價(jià)的，拍賣(mài)無(wú)效
D.拍賣(mài)底價(jià)是拍賣(mài)前確定的拍賣(mài)標(biāo)的最低售價(jià)

8.單項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)價(jià)格特征的說(shuō)法，正確的是()。

A.物業(yè)價(jià)格受區(qū)位影響小
B.物業(yè)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是物業(yè)權(quán)益的價(jià)格
C.物業(yè)價(jià)格不容易受交易者的個(gè)別因素影響
D.物業(yè)價(jià)格形成的時(shí)間較短

9.單項(xiàng)選擇題下列部門(mén)中，最有可能成為成本中心的是()。

A.總經(jīng)理辦公室
B.公共關(guān)系部
C.客戶(hù)接待部
D.工程維修部

10.單項(xiàng)選擇題制約不必要或不合理開(kāi)支的物業(yè)管理成本控制機(jī)制是()控制。

A.前饋性
B.防護(hù)性
C.反饋性
D.應(yīng)急性