A.單位比較法
B.市場提取法
C.分解法
D.工料測量法
E.指數(shù)調(diào)整法
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.重新購建價格是指重新開發(fā)全新狀況的估價對象的實際支出
B.重新購建價格相當于賬面價值
C.重新購建價格是客觀的重新購建價格
D.建筑物的重新購建價格是全新狀況的建筑物的重新購建價格
E.土地的重新購建價格是法定最高出讓年限的土地使用權(quán)價格
A.土地取得成本
B.銷售稅費
C.管理費用
D.銷售費用
E.開發(fā)成本
A.土地取得成本
B.建設(shè)成本
C.管理費用
D.銷售費用
E.銷售稅費
A.土地取得成本
B.建設(shè)成本
C.管理費用
D.銷售費用
E.銷售稅費
A.開發(fā)商所期望獲得的利潤
B.開發(fā)商所能獲得的最終利潤
C.開發(fā)商所能獲得的平均利潤
D.開發(fā)商所能獲得的稅后利潤
E.開發(fā)商所能獲得的稅前利潤
A.營業(yè)稅
B.印花稅、交易手續(xù)費
C.應(yīng)由賣方交納的土地增值稅、企業(yè)所得稅
D.城市維護建設(shè)稅
E.教育費附加
A.取得土地使用權(quán)時的出讓金或轉(zhuǎn)讓金
B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費
D.勘察設(shè)計和前期工程費
E.管理費
A.土地補償費
B.安置補助費
C.地上附著物和青苗的補償費
D.土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費用
E.安排被征地農(nóng)民的社會保障費用
A.公園
B.酒店
C.空置的寫字樓
D.學(xué)校
E.行政辦公樓
A.新開發(fā)的
B.重新開發(fā)
C.正在開發(fā)建設(shè)
D.計劃開發(fā)建設(shè)
E.危險房
最新試題
為便于投資利息的測算，銷售費用應(yīng)當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）
某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經(jīng)濟壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟壽命為50年，計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應(yīng)為44年。（）
建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。（）
某大型的商貿(mào)中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）
從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）